Fundos Imobiliários

Fundos de Fundos: uma ótima opção para diversificar sua carteira

Fundos de Fundos: uma ótima opção para diversificar sua carteira

Imagine poder realizar aportes em dezenas de outros FIIs com apenas uma cota de fundo? Sim, isso é possível. É assim que funcionam os “fundos de fundos”.

Os fundos de fundos são ativos interessantes para quem está entrando no mundo dos investimentos, ao mesmo tempo para investidores experientes que buscam diversificação na carteira.

Nesse texto falaremos o que são esses tipos de ativos imobiliários e como funcionam.

O que significa fundos de fundos?

Os chamados “founds of founds” (FOFs), funcionam de forma similar a outros FIIs de investimento, os investidores se reúnem pra aplicar recursos em alguma classe de ativos.

Todavia, os FOFs se diferenciam em algo: eles não possuem foco na compra e venda de ativos.

Ou seja, o que realmente é negociado são outros FIIs! Essa é a razão para a nomenclatura desse tipo de fundo.

E o que são fundos de fundos imobiliários?

Existem tipos de FOFs que trabalham com outros tipos de investimentos como ações e multimercado.

Neste artigo trataremos de FOFs Imobiliários, onde o foco é basicamente lucrar com compra e venda de títulos de outros FIIs.

O interesse desses ativos não está na compra e venda de imóveis e/ou terrenos para obter lucro com o aluguel mensal dos locatários.

O objetivo dos FOFs imobiliários é lucrar com a compra e venda de títulos de outros FIIs.

Desta forma, com uma cota você já consegue obter um conjunto de ativos e, consequentemente, diversifica sua carteira de investimentos.

Tipos de FIIs

O Fundo Imobiliário é uma categoria de Fundo de Investimentos, na qual existem em três subtipos:

  1. Tijolo – abarca a maior parte do seu capital em empreendimentos físicos, como por exemplo, galpões, lajes comerciais e shoppings;
  2. Papel – tem seus recursos direcionados para títulos de renda fixa do mercado imobiliário;
  3. FOFs – investe em adquirir cotas de outros FIIs.

Sabendo que os FOFs imobiliários são uma categoria comum entre os FIIs, é importante entender mais sobre seus aspectos.

Um FOF permite investimentos em FIIs de papel e, ao mesmo tempo, em de tijolo. Isso varia se a estratégia do gestor for envolver os dois tipos de ativos em alguma proporção.

Por funcionar assim, os FOFs permitem que você acesse indiretamente a outros FIIs.

A sua participação consiste em conter parte das cotas de um fundo e não por se tornar cotista diretamente.

Lista de FOFs Imobiliários

Fundos de fundos: Mãos segurando uma caneta enquanto escreve em um caderno de arame.

Assim, preparamos para você a relação de FOFs listados no Brasil, Bolsa e Balcão (B3):

Considerações

Vimos aqui que os FOFs são um subtipo dos FIIs, e através deles você pode ter acesso a diversas opções sem precisar realizar aportes em ativos distintos.

Para iniciar os seus investimentos fundos de fundos, lembre-se sempre de pesquisar bem sobre os FOFs disponíveis na bolsa além de analisar se suas características são compatíveis com seu perfil de investidor.

Jacinto Neto
Jacinto Neto
Analista CNPI e sócio do Funds Explorer
Formado em administração pública pela FGV-SP, mestre em Finanças e Controladoria pela FIPECAFI, analista CNPI e sócio do Funds Explorer. Possui experiência maior que 5 anos, trabalhando com estratégia de investimentos, planejamento e modelagem financeira, além de análise de fundos de investimento imobiliário.

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