FIIs 30 anos: Quais são os FIIs que mais rendem?

Saber escolher, conhecer suas vantagens e projetar a taxa de retorno são alguns dos principais diferenciais dos bons investidores em relação aos investidores comuns. Para entrar no mercado de Fundos Imobiliários (FIIs) a receita não é muito diferente disso, conhecer e saber o que quer é fundamental para se fazer as melhores escolhas.

É fato que escolher um FII vai muito além de selecionar os primeiros da lista dos mais rentáveis, ou dos maiores pagadores de dividendos, maiores de patrimônio ou em número de cotistas, apesar destas informações serem fundamentais.

Mas se ainda sim tem curiosidade para saber mais detalhes, clique neste link e também leia o conteúdo abaixo que iremos te ajudar!

Quais são os FIIs que mais rendem?

Dados mais recentes da B3 publicados em julho de 2023, e que levam em conta o preço da cota do fechamento mostram que em junho e no período de 12 meses encerrados no sexto mês do ano, o Kinea II Real Estate Equity (KNRE11) é o grande destaque.

O KNRE11 é um fundo de tijolo, que faz investimentos destinados a propriedades para desenvolvimento. Esses fundos de desenvolvimento, como o KNRE11, são os FIIs que possuem um maior nível de risco, mas ao mesmo tempo, oferecem um maior potencial de retorno.

Vale, no entanto, pesquisar a fundo esse fundo. É um fundo com um único ativo atualmente, os dividendos não são mensais, mas o último dividend yield foi de 12,52%.

O segundo da lista, Newport Renda Urbana (NEWU11), também é um fundo de tijolo, mas focado no segmento de lajes corporativas, com empreendimentos nos estados da Bahia e Pernambuco. O atual dividendo do NEWU11 foi de R$ 0,14 por cota na data 07/23, com um Dividend Yield de 0,19% com base na cotação de R$ 72,47 da data com (06/23).

Escolher um FII exige cuidados

Escolher um fundo no qual investir envolve uma série de cuidados. Os principais analistas do mercado recomendam que o investidor faça uma “lição de casa” caso queira investir por conta própria, ou seguir recomendações de casas de análise.

Leonardo Veríssimo, analista da Guide Investimentos, defende que é fundamental que o investidor pesquise o histórico da gestão do FII, ver os movimentos feitos no passado e o portfólio do fundo.

Somado a isso, recomenda-se acompanhar o rendimento (dividend yield) e o histórico de dividendos já pagos pelo fundo. Essas informações são públicas e estão publicadas na B3.

A rentabilidade dos fundos imobiliários pode oferecer grandes retornos ao longo do tempo. O investidor deve ficar atento ao valor que o fundo paga como dividendo com base no valor de cada cota. Por exemplo, um FII que paga R$ 1,00 por mês em rendimento, cuja cota custe R$ 100, ele tem um dividend yield de 1%, livre de Imposto de Renda.

Na visão do diretor de investimentos da Vectis Gestão, Laercio Boaventura, ainda é importante que o investidor avalie um período de retorno do FII, como 12 meses, para que não se tome uma decisão precipitada de investimento, baseada em um único mês de dividendos extraordinários.

O processo para começar a investir em fundos imobiliários é muito simples, basta fazer download e instalar o aplicativo de uma corretora, preencher o questionário do perfil de risco e abrir sua conta, escolher um ou mais fundos, além da quantidade de cotas de cada um, e acompanhar.

Mês temático do Grupo Suno

O Grupo Suno dedica o mês de julho para comemorar os 30 anos dos FIIs, com patrocínio de patrocinados por Iridium (do IRDM11), Fator, TG Core, REC, Guardian e XP Asset. Por meio de vários canais (redes sociais, notícias, vídeos, lives e conteúdos por e-mail), levamos informações sobre tudo que precisa saber sobre essa classe de investimento.