PQDP11 –
Um FII De Tijolo De Segmento Shoppings Centers
PQDP11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus
investimentos são feitos preponderantemente em empreendimentos e propriedades
de shopping centers.
Fundos de tijolo como o PQDP11 são representados assim
por apresentarem imóveis físicos em seu portfólio, podendo o fundo rentabilizar
através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a
venda dos imóveis.
O FII PARQUE DOM
PEDRO SHOPPING CENTER é um fundo de investimento
imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão passiva de segmento shoppings. É
constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração
indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que
lhe forem aplicáveis.
Características do fundo PQDP11
O Fundo Imobiliário Parque Dom Pedro Shopping
Center foi constituído em maio de 2009 e tem como objetivo a exploração
de sua participação correspondente a 15% do Shopping Parque D. Pedro,
proveniente da cisão parcial do FII SHOPPING PARQUE D. PEDRO, mediante a
locação de todas as áreas locáveis que compõem o empreendimento detidas pelo
fundo.
A aquisição
da participação do fundo no shopping com todas as suas acessões e benfeitorias
decorre da ata da assembleia geral de cotistas do fundo original.
Além do
Shopping, o fundo poderá adquirir outros imóveis para integrar seu patrimônio,
que deverão preferencialmente, estar localizados na região metropolitana de
qualquer uma das capitais brasileiras.
O PQDP11
terá por política básica realizar investimentos imobiliários de longo prazo,
objetivando auferir receitas por meio de locação e arrendamento dos imóveis
integrantes do seu patrimônio imobiliário.
Seus recursos serão aplicados, sob a gestão do Administrador,
segundo uma política de investimentos definida de forma a proporcionar aos
cotistas uma remuneração para o investimento realizado.
É administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM
S.A., instituição financeira com sede na cidade do Rio de Janeiro.
As cotas do FII Parque Dom Pedro Shopping Center são negociadas com o código (ticker) PQDP11 no
mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.
Sua taxa de administração é
de 0,23% ao ano sobre patrimônio líquido com mínimo de R$ 20.000,00 mensais
corrigido pelo IGPM.
A política
de distribuição de rendimentos do PQDP11 deve distribuir a
seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o
regime de caixa.
O resultado auferido num determinado exercício será
distribuído aos cotistas, mensalmente, até o 20º dia útil do mês subsequente ao
recebimento do aluguel, a título de antecipação dos resultados a serem
distribuídos.
Deverá ser pago aos titulares
de cotas que estiverem registrados como tal no fechamento das negociações do
último dia útil do mês anterior ao respectivo pagamento.
FII Parque Dom Pedro Shopping Center – PQDP11
As aplicações realizadas no fundo
não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não
podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos
ativos que compõem a carteira do fundo.
Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e
do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus
recursos.
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disponíveis aqui.
