FPAB11 – Um FII Gestão Passiva De Lajes Corporativas

FPAB11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são direcionados em propriedades comercias do segmento escritórios.

Fundos de tijolo como o FPAB11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

O FII Projeto Água Branca é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão passiva de segmento lajes corporativas. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo FPAB11

Fundo Imobiliário Projeto Água Branca foi constituído em maio de 1998 e tem como objetivo captar recursos com o público investidor para incorporar os Edifícios New York e Los Angeles, cujas obras foram concluídas em 2001 e estão sendo locados para fins comerciais.

O conjunto de recursos administrados pela administradora serão aplicados no empreendimento imobiliário, distribuindo-se após a implantação do mesmo, aos cotistas, proporcionalmente a sua participação, os resultados de seus investimentos.

O fundo é administrado pelo COIN DTVM.

As cotas do FII Projeto Água Branca são negociadas com o código (ticker) FPAB11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 5% da receita bruta auferida. Gestão: incluída na taxa de administração.

OBS.: Remuneração de terceiros contratados pelo administrador limitada a 0,02% ao ano sobre patrimônio líquido do fundo.

A política de distribuição de rendimentos do FPAB11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

A distribuição dos resultados líquidos será realizada após o efetivo recebimento do aluguel pela locação dos ativos, subtraídas todas as despesas e encargos que incidirem no mês de competência.

O pagamento é efetivado mensalmente, no 10º dia útil de cada mês.

FII Projeto Água Branca - FPAB11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do FPAB11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do FPAB11

Inf. Básicas do FPAB11

  • Razão Social
    Razão Social FDO INV IMOB PROJETO ÁGUA BRANCA
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 01 de Maio de 1998
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 750.000
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 75.000.000,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 03.251.720/0001-18
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Lajes Corporativas
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração N/A
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do FPAB11

Objetivo e política do fundo

O Fundo, de acordo com seu Regulamento de Operações, tem como objetivo específico a locação das unidades doEdifícios New York e Los Angeles para fins comerciais, distribuindo mensalmente 95%do resultado apurado aos seus quotistas.

Dividendos do FPAB11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 1,9000 R$ 6,1500 R$ 11,6500 R$ 22,5000 R$ 292,2100
Em relação ao valor de cota atual 0,49% 1,59% 3,02% 5,82% 75,64%

Simulação do FPAB11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para cima
    Montante final no fundo FPAB11 R$ 58.433,86
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo FPAB11 R$ 3.007,81
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo FPAB11 R$ 55.426,05
  • Seta para cima
    FPAB11 x Poupança 269,52%

Valor Patrimonial do FPAB11

Ativos do FundoFPAB11

Área Bruta Locável por Estado
1 ativo 1 estado
Localização dos ativos
Torre New York e Los Angeles
  • Endereço: Av. Francisco Matarazzo, 1.500
  • Bairro: Barra Funda
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 35.810,72 m2

Vacância do FPAB11

Discussão do FPAB11