CNES11 – Um Conjunto De Lajes Corporativas

CNES11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são destinados majoritariamente em propriedades do segmento escritórios.

Fundos de tijolo como o CNES11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

O FII CENESP é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão ativa de segmento lajes corporativas. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo CNES11

O Fundo Imobiliário CENESP foi constituído em abril de 2011 e tem como objetivo o investimento em empreendimentos imobiliários, por meio da aquisição dos seguintes ativos ativos-alvo:

Imóveis comerciais, prontos ou em construção, ou outros tipos de imóveis onde poderão ser desenvolvidos empreendimentos comerciais, direitos relativos, com a finalidade de venda, locação típica ou atípica built to suit.

O CNES11 terá por política básica realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando, auferir receitas por meio de venda, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis integrantes do seu patrimônio imobiliário.

É administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM.

As cotas do FII CENESP são negociadas com o código (ticker) CNES11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 0,30% ao ano sobre patrimônio líquido do fundo com mínimo de R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM.

A escrituração possui um taxa equivalente a até 0,30% ao ano incluso na taxa de administração.

A política de distribuição de rendimentos do CNES11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

O resultado auferido num determinado período será distribuído aos cotistas, mensalmente, até o 10º dia útil do mês subsequente ao recebimento da receita, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos.

Eventual saldo de resultado porventura não distribuído terá a destinação que lhe der a Assembleia Geral de Cotistas, com base em proposta e justificativa apresentada pela administradora.

FII CENESP – CNES11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do CNES11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do CNES11

Inf. Básicas do CNES11

  • Razão Social
    Razão Social FDO INV IMOB - FII CENESP
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 06 de Abril de 2011
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 1.958.330
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 195.833.000,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 13.551.286/0001-45
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Lajes Corporativas
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,30% a.a. sobre o patrimônio do fundo
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do CNES11

Objetivo e política do fundo

O objeto do FUNDO é o investimento em empreendimentos imobiliários, por meio da aquisição dos seguintes ativos (“Ativos-Alvo”): imóveis comerciais, prontos ou em construção, ou outros tipos de imóveis onde poderão ser desenvolvidos empreendimentos comerciais, direitos relativos a imóveis (“Imóveis-Alvo”), com a finalidade de venda, locação típica ou atípica built to suit, arrendamento ou exploração do direito de superfície das unidades comerciais, podendo, ainda, ceder a terceiros os direitos e créditos decorrentes da sua venda, locação, arrendamento e direito de superfície dessas unidades, além de outros Ativos-Alvo elencados no artigo 16 do regulamento. O Fundo terá por política básica realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando, fundamentalmente: (i) auferir receitas por meio de venda, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis integrantes do seu patrimônio imobiliário, podendo, inclusive, ceder a terceiros tais direitos, não sendo objetivo direto e primordial obter ganho de capital com a compra e venda de imóveis ou direitos a eles relativos; (ii) auferir rendimentos advindos dos demais ativos que constam no artigo 16 do regulamento.

Dividendos do CNES11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,1972 R$ 0,8860 R$ 1,2191 R$ 1,9147 R$ 62,1427
Em relação ao valor de cota atual 0,23% 1,05% 1,45% 2,28% 73,98%

Simulação do CNES11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para cima
    Montante final no fundo CNES11 R$ 59.701,73
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo CNES11 R$ 1.178,76
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo CNES11 R$ 58.522,98
  • Seta para cima
    CNES11 x Poupança 325,07%

Valor Patrimonial do CNES11

Ativos do FundoCNES11

Área Bruta Locável por Estado
1 ativo 1 estado
Localização dos ativos
Centro Empresarial São Paulo
  • Endereço: Rua Maria Coelho de Aguiar, nº 215
  • Bairro: Jardim São Luís
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 64.480,00 m2

Vacância do CNES11

Discussão do CNES11