HGRU11 – Um FII Híbrido

HGRU11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são voltados para aplicações em empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comerciais.

Fundos com o perfil do HGRU11 são assim representados pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

CSHG Renda Urbana é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão ativa do segmento híbrido. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, regido pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo HGRU11

O Fundo Imobiliário CSHG Renda Urbana foi constituído em janeiro de 2018 e tem por objeto a exploração de empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial, que potencialmente gerem renda por meio de alienação, locação ou arrendamento.

Destaca-se que o fundo irá priorizar a aquisição de empreendimentos imobiliários institucionais ou comerciais que não sejam lajes corporativas, shopping centers ou da área de logística.

Podem participar do HGRU11, na qualidade de cotistas, pessoas físicas e jurídicas, investidores institucionais, residentes e domiciliadas no Brasil ou no exterior, bem como fundos de investimento, que entendam os riscos relacionados aos objetivos e às atividades do fundo e que busquem retorno de seus investimentos de risco no longo prazo.

A política de investimentos a ser adotada consistirá na aplicação de recursos para exploração comercial, preponderantemente, de empreendimentos imobiliários prontos e devidamente construídos, terrenos ou imóveis em construção, voltados para uso institucional ou comercial.

O fundo é administrado pela CREDIT SUISSE HEDGING GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A.

A Administradora tem amplos e gerais poderes para praticar todos os atos necessários ao funcionamento do fundo, inclusive para realizar todas as operações e praticar todos os atos que se relacionem com o objeto estabelecido.

As cotas do FII CSHG Renda Urbana são negociadas com o código (ticker) HGRU11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 0,90% ao ano sobre valor de mercado do fundo. (Para maiores detalhes consulte o Regulamento).

Possui também uma taxa de performance de 20% da rentabilidade apurada por meio da distribuição de rendimento sobre o valor total integralizado de cotas do fundo do que exceder 5,5% atualizado pela variação acumulada do IPCA.

A política de distribuição de rendimentos do HGRU11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

Os rendimentos auferidos no semestre poderão ser distribuídos aos cotistas, mensalmente, sempre no 10º dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos, a título de antecipação dos resultados do semestre a serem distribuídos.

FII CSHG Renda Urbana – HGRU11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do HGRU11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do HGRU11

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Inf. Básicas do HGRU11

  • Razão Social
    Razão Social CSHG RENDA URBANA - FDO INV IMOB - FII
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo N/A
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 1.500.000
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 150.000.000,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Ativa
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 29.641.226/0001-53
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Híbrido
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,90% ao ano sobre valor de mercado do Fundo
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do HGRU11

Objetivo e política do fundo

O Fundo tem por objeto a exploração de empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial, que potencialmente gerem renda por meio de alienação, locação ou arrendamento, desde que atendam aos critérios de enquadramento e à política de investimentos do Fundo, sendo certo que o Fundo irá priorizar a aquisição de empreendimentos imobiliários institucionais ou comerciais que não sejam lajes corporativas, shopping centers ou da área de logística.

Dividendos do HGRU11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,6800 R$ 2,0400 R$ 4,0800 R$ 8,2200 R$ 17,8400
Em relação ao valor de cota atual 0,51% 1,53% 3,05% 6,15% 13,34%

Simulação do HGRU11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 51.683,18
  • Seta para cima
    Montante final no fundo HGRU11 R$ 61.783,11
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo HGRU11 R$ 3.341,45
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo HGRU11 R$ 58.441,66
  • Seta para cima
    HGRU11 x Poupança 600,05%

Valor Patrimonial do HGRU11

Ativos do FundoHGRU11

Área Bruta Locável por Estado
15 ativos 4 estados
Localização dos ativos
Angélica - São Judas
  • Endereço: Avenida Angélica, 2563
  • Bairro: Bela Vista
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 4.849,00 m2
Estácio Salvador
  • Endereço: Rua Xingu, 179
  • Bairro: Stiep
  • Cidade: Salvador - BA
  • Área Bruta Locável: 32.808,00 m2
IBMEC BARRA
  • Endereço: Av. Armando Lombardi, 940
  • Bairro: Barra da Tijuca
  • Cidade: Rio de Janeiro - RJ
  • Área Bruta Locável: 8.040,00 m2
Loja BIG Granja Viana
  • Endereço: Rod. Raposo Tavares - 23033
  • Bairro: Granja Viana
  • Cidade: Cotia - SP
  • Área Bruta Locável: 24.235,00 m2
Loja BIG Indianápolis
  • Endereço: Av. Jabaquara - 2979
  • Bairro: Mirandópolis
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 24.345,00 m2
Loja BIG São Bernardo
  • Endereço: Rua Mal Deodoro - 2785
  • Bairro: Centro
  • Cidade: São Bernardo do Campo - SP
  • Área Bruta Locável: 24.511,00 m2
Loja Maxxi Joaquina Ramalho
  • Endereço: Av. Joaquina Ramalho - 340
  • Bairro: Vila Guilherme
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 29.640,00 m2
Loja Sam's Club Barigui
  • Endereço: Rod. Ctba. P. Grossa Br. 277 - 65
  • Bairro: Mussungue
  • Cidade: Curitiba - PR
  • Área Bruta Locável: 13.565,00 m2
Loja Sam's Club Campinas
  • Endereço: Rod. D. Pedro I Km 132 - Sn
  • Bairro: Pq Imperador
  • Cidade: Campinas - SP
  • Área Bruta Locável: 15.776,00 m2
Loja Sam's Club Curitiba Atuba
  • Endereço: Rod. Br 476 Est Da Ribeira - 144
  • Bairro: Atuba
  • Cidade: Curitiba - PR
  • Área Bruta Locável: 10.131,00 m2
Loja Sam's Club Morumbi
  • Endereço: Av. Prof. Francisco Morato - 2585
  • Bairro: Butantã
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 24.292,00 m2
Loja Sam's Club Radial Leste
  • Endereço: Rua Padre Adelino - 685
  • Bairro: Belém
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 14.051,00 m2
Loja Sam's Club São José Dos Campos
  • Endereço: Av Cassiano Ricardo - 1993
  • Bairro: Jardim Alvorada
  • Cidade: São José dos Campos - SP
  • Área Bruta Locável: 7.549,00 m2
Santo Alberto
  • Endereço: Rua Quatá 67
  • Bairro: Vila Olímpia
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 6.805,00 m2
Universidade de Mogi das Cruzes
  • Endereço: Avenida Imperatriz Leopoldina, 550
  • Bairro: Vila Leopoldina
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 23.298,00 m2

Vacância do HGRU11

Discussão do HGRU11

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