O Fundo possui um conjunto de lajes que corresponde a 31% do empreendimento denominado Centro Empresarial São Paulo (CENESP), localizado na Rua Maria Coelho de Aguiar, nº 215, São Paulo. Foi o primeiro complexo de "Intelligent Building" reunindo companhias em torno de serviços comuns e shopping center, inaugurado em abril de 1977. O complexo consiste de 6 blocos com 8 andares cada, piso jardim, térreo, subsolo, edifício - garagem com 4.500 vagas e 80 vagas para motocicletas. O FII é detento de um total de 21 andares em todo o complexo.

Cotações do CNES11

Inf. Básicas do CNES11

  • Razão Social
    Razão Social FDO INV IMOB - FII CENESP
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 06 de Abril de 2011
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 1.958.330
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 195.833.000,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • CNPJ
    CNPJ 13.551.286/0001-45
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Lajes Corporativas
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,30% a.a. sobre o patrimônio do fundo

Dados Gerais do CNES11

Objetivo e política do fundo

O objeto do FUNDO é o investimento em empreendimentos imobiliários, por meio da aquisição dos seguintes ativos (“Ativos-Alvo”): imóveis comerciais, prontos ou em construção, ou outros tipos de imóveis onde poderão ser desenvolvidos empreendimentos comerciais, direitos relativos a imóveis (“Imóveis-Alvo”), com a finalidade de venda, locação típica ou atípica built to suit, arrendamento ou exploração do direito de superfície das unidades comerciais, podendo, ainda, ceder a terceiros os direitos e créditos decorrentes da sua venda, locação, arrendamento e direito de superfície dessas unidades, além de outros Ativos-Alvo elencados no artigo 16 do regulamento. O Fundo terá por política básica realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando, fundamentalmente: (i) auferir receitas por meio de venda, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis integrantes do seu patrimônio imobiliário, podendo, inclusive, ceder a terceiros tais direitos, não sendo objetivo direto e primordial obter ganho de capital com a compra e venda de imóveis ou direitos a eles relativos; (ii) auferir rendimentos advindos dos demais ativos que constam no artigo 16 do regulamento.

Dividendos do CNES11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,2102 R$ 0,3669 R$ 0,5475 R$ 2,3365 R$ 60,6723
Em relação ao valor de cota atual 0,27% 0,47% 0,71% 3,01% 78,29%

Simulação do CNES11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para cima
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para baixo
    Montante final no fundo CNES11 R$ 40.276,04
  • Seta para baixo
    Rendimentos (isento de IR) no fundo CNES11 R$ 1.470,07
  • Seta para baixo
    Valorização patrimonial no fundo CNES11 R$ 38.805,97
  • Seta para baixo
    CNES11 x Poupança -29,81%

Valor Patrimonial do CNES11

Ativos do FundoCNES11

Área Bruta Locável por Estado
1 ativo 1 estado
Localização dos ativos
Centro Empresarial São Paulo
  • Endereço: Rua Maria Coelho de Aguiar, nº 215
  • Bairro:
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 64.480,00 m2

Vacância do CNES11

Discussão do CNES11