Os fundos imobiliários CPTS11, ALZR11 e TRXY11 lideram a agenda da semana com novas emissões de cotas em andamento. Para quem pretende acompanhar as captações, é essencial observar os prazos dos períodos de preferência e de sobras, evitando perder o direito de participação nas ofertas.
As emissões de cotas são práticas recorrentes entre os FIIs, seja para expansão de portfólio, reforço de caixa ou ajustes de estrutura. Por meio dessas operações, os gestores direcionam recursos para aquisição de ativos, retrofit de imóveis e otimização de alocações, buscando melhorar a qualidade e a eficiência dos fundos no médio e longo prazo.
Principais destaques da agenda:
- NEWU11 inicia período de preferência para a segunda emissão
- TRXY11, AJFI11 e CPTS11 encerram períodos de preferência
- ALZR11 abre janela de sobras
- Não há novas ofertas públicas programadas
O NEWU11 abriu o período de preferência de sua segunda emissão, voltada a lajes corporativas com investimentos em ativos físicos. O fundo oferta 4.082.124 novas cotas em estrutura restrita, com meta de captação de R$ 340.000.107,96. A proporção definida é de 440,12 por cota detida, taxa de emissão de 3,22% e coordenação da Galápagos.
Na reta final, o TRXY11 encerra seu período de preferência nesta semana, com a terceira emissão de 41.163.558 cotas e captação alvo de R$ 375.000.013,38. A proporção é de 206,20, taxa de 2,31% e coordenação do BTG Pactual. O AJFI11, focado em shoppings, também conclui a segunda emissão, com proporção de 9,49 e taxa de 1,01%, sob a coordenação da XP Investimentos. Já o CPTS11 finaliza a 15ª emissão com proporção de 9,61 e a menor taxa da semana, de 0,33%, coordenada pela BR Partners.
O ALZR11 abriu o período de sobra em sua oitava emissão, que prevê 62.500.000 novas cotas e captação de R$ 660.000.000,00. O período de preferência ocorreu entre 04/02 e 09/02, com proporção de 40,89 e taxa de 0,85%, também sob coordenação da XP Investimentos.
Sem novos lançamentos, a semana ganha um tom mais tático para investidores de fundos imobiliários. Com as janelas de preferência e sobras em foco, a análise de prazos, custos e estratégia de cada fundo torna-se decisiva para avaliar a participação nas ofertas, sempre alinhada ao perfil de risco e aos objetivos financeiros.
