O fundo imobiliário AZPL11 confirmou a distribuição de R$ 0,075 por cota em fevereiro de 2026, com data-base em 30 de janeiro e pagamento em 13 de fevereiro. O valor indica dividend yield mensal de 0,98% considerando a cotação de fechamento de janeiro. Como de praxe nos FIIs, os proventos são isentos de IR para pessoas físicas, reforçando a atratividade do produto para renda passiva.
Encerrando 2025, o fundo manteve desempenho operacional estável, preservando o padrão de distribuições observado ao longo do ano. A performance agregada refletiu o equilíbrio entre a carteira de crédito e os ativos físicos, compondo um fluxo de caixa previsível. Essa combinação sustentou a constância no pagamento de proventos.
Em linha com a estratégia, a carteira de crédito respondeu por 53,8% do patrimônio total ao fim do ano. As métricas de rentabilidade permaneceram robustas, com retorno em CDI + 3,03% ao ano e IPCA + 10,87% ao ano, patamares competitivos frente a benchmarks. A exposição ao AZPE continuou como importante motor de geração de renda.
No portfólio imobiliário, a ocupação atingiu 100% após a comercialização da área remanescente em Jandira. Tanto o galpão de Jandira quanto o de Cajamar finalizaram o ano integralmente locados. Esse avanço consolida a qualidade dos contratos e reduz a vacância, favorecendo a previsibilidade das receitas.
As novas locações foram firmadas com aumento médio de 20,8% sobre os contratos anteriores. Esse reajuste tende a produzir efeito positivo ao longo de 2026, elevando a renda recorrente e abrindo espaço para manutenção ou eventual crescimento das distribuições. O resultado consolidado alcançou R$ 3,45 milhões no período.
Historicamente, o AZPL11 preserva regularidade nos proventos. Em janeiro de 2026, também distribuiu R$ 0,075 por cota aos investidores posicionados em 30 de dezembro de 2025, com pagamento em 15 de janeiro. Esse histórico reforça a tese do fundo imobiliário como alternativa para renda com diversificação entre tijolo e papel, contribuindo para a estabilidade de resultados ao longo do ciclo.
