PATC11 – FII Desenvolvimento Para Renda Gestão Ativa De Lajes Corporativas

PATC11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são direcionados em empreendimentos de escritórios comerciais.

Fundos de tijolo como o PATC11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

FII Pátria Edifícios Corporativos é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA desenvolvimento para renda gestão ativa de segmento lajes corporativas. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo PATC11

Fundo Imobiliário Pátria Edifícios Corporativos foi constituído em janeiro de 2018 e tem por objetivo a obtenção de renda e eventual ganho de capital, a serem obtidos mediante investimento de, no mínimo, 2/3 (dois terços) do seu patrimônio líquido diretamente em imóveis comerciais construídos e ou unidades autônomas de empreendimentos comerciais construídos destinados a escritório, localizados no território nacional.

Pode também investir indiretamente em imóveis construídos, mediante a aquisição de ações ou cotas de sociedades de propósito específico (SPE) que invistam em imóveis construídos, cotas de FII, que invistam no mínimo 2/3 (dois terços) do seu patrimônio líquido em imóveis construídos, de forma direta ou de forma indireta e cotas de Fundos de Investimento em Participações, que invistam em SPE que tenha por objeto investir em imóveis construídos.

A administração será exercida pela MODAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com sede na cidade do Rio de Janeiro, a qual é autorizada pela CVM a exercer a atividade de administração de carteira de valores mobiliários.

As cotas do FII Pátria Edifícios Corporativos são negociadas com o código (ticker) PATC11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 1,175% ao ano sobre valor de mercado com mínimo de R$ 125.000,00 mensais corrigido pelo IGPM. Já estão incluídos na taxa de administração as taxas de gestão e escrituração.

A política de distribuição de rendimentos do PATC11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

Os lucros auferidos serão distribuídos aos cotistas e pagos mensalmente, sempre no 6º dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos, a título de antecipação dos rendimentos do semestre a serem distribuídos.

FII Pátria Edifícios Corporativos - PATC11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do PATC11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do PATC11

Inf. Básicas do PATC11

  • Razão Social
    Razão Social PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FDO INV IMOB - FII
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 02 de Abril de 2019
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 1.502.052
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial N/A
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Ativa
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 30.048.651/0001-12
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Lajes Corporativas
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 1,175%
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do PATC11

Objetivo e política do fundo

O Fundo tem por objetivo a obtenção de renda e eventual ganho de capital, a serem obtidos mediante investimento de, no mínimo, 2/3 (dois terços) do seu patrimônio líquido: (i) diretamente em imóveis comerciais construídos e/ou unidades autônomas de empreendimentos comerciais construídos destinados a escritório, localizados no território nacional e/ou direitos reais sobre tais imóveis e/ou unidades autônomas, para posterior locação ou arrendamento com possibilidade de alienação (“Imóveis Construídos”); e/ou (ii) indiretamente em Imóveis Construídos, mediante a aquisição de (a) ações ou cotas de sociedades de propósito específico (“SPE”), que invistam em Imóveis Construídos; (b) cotas de Fundos de Investimento Imobiliário, que invistam no mínimo 2/3 (dois terços) do seu patrimônio líquido em Imóveis Construídos, de forma direta ou de forma indireta, por meio da aquisição de SPE que invista em Imóveis Construídos; e (c) cotas de Fundos de Investimento em Participações, que invistam em SPE que tenha por objeto investir em Imóveis Construídos (sendo que, os ativos referidos nas alíneas “b” e “c” são doravante referidos como “Ativos Imobiliários”). O Fundo poderá, ainda, adquirir os ativos abaixo listados (em conjunto, “Outros Ativos”, sendo que, os Imóveis Construídos, as SPE, os Ativos Imobiliários e os Outros Ativos, quando referidos em conjunto, serão referidos simplesmente como “Ativos”), até o limite de 1/3 (um terço) do patrimônio líquido do Fundo, desde que observado o disposto acima: a) Letras de Crédito Imobiliário – LCI de longo prazo, desde que emitidas por uma das 8 (oito) instituições financeiras com maior valor de ativos, conforme divulgado pelo BACEN, a ser verificado na data de aquisição e/ou subscrição do respectivo ativo pelo Fundo; b) Letras Hipotecárias – LH de longo prazo, desde que emitidas por uma das 8 (oito) instituições financeiras com maior valor de ativos, conforme divulgado pelo BACEN, a ser verificado na data de aquisição e/ou subscrição do respectivo ativo pelo Fundo; c) Letras Imobiliária Garantida - LIG que possuam, no momento de sua aquisição, classificação de risco (rating), em escala nacional, igual ou superior a “A-” ou equivalente, atribuída pela Standard&Poors, Fitch ou Moody’s; d) Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRI que possuam, no momento de sua aquisição/subscrição: (i) classificação de risco (rating), em escala nacional, igual ou superior a “A-” ou equivalente, atribuída pela Standard&Poors, Fitch ou Moody’s; ou (ii) garantia real imobiliária e laudo de avaliação evidenciando que a referida garantia real imobiliária corresponde a, no mínimo, 100% (cem por cento) do saldo devedor dos CRI, na data da respectiva aquisição/subscrição pelo Fundo; e) (i) imóveis comerciais em fase final de construção e/ou unidades autônomas de empreendimentos comerciais em fase final de construção destinados a escritório, localizados no território nacional e/ou direitos reais sobre tais imóveis e/ou unidades autônomas, para posterior locação ou arrendamento com possibilidade de alienação (“Imóveis em Fase Final de Construção” e, quando referidos em conjunto com os Imóveis Construídos, simplesmente “Imóveis”); (ii) ações ou cotas de SPE que invistam em Imóveis; (iii) cotas de Fundos de Investimento Imobiliário, que invistam no mínimo 2/3 (dois terços) do seu patrimônio líquido em Imóveis, de forma direta ou de forma indireta, por meio da aquisição de participação em SPE que invista em Imóveis; e (iv) cotas de Fundos de Investimento em Participações, que invistam em SPE que tenha por objeto investir em Imóveis; e f) Limitadas ao percentual de 50% (cinquenta por cento) do limite de 1/3 (um terço) do patrimônio líquido do Fundo, cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário cuja política de investimento não esteja enquadrada no item (iii) da alínea “e”, acima.

Dividendos do PATC11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,4000 R$ 1,1800 R$ 2,1220 R$ 4,0829 R$ 2,7220
Em relação ao valor de cota atual 0,34% 1,01% 1,82% 3,50% 2,33%

Simulação do PATC11

  • Seta para cima
    Aplicação em 8 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 51.505,47
  • Seta para cima
    Montante final no fundo PATC11 R$ 62.313,55
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo PATC11 R$ 1.313,55
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo PATC11 R$ 61.000,00
  • Seta para cima
    PATC11 x Poupança 717,92%

Valor Patrimonial do PATC11

Ativos do FundoPATC11

Área Bruta Locável por Estado
3 ativos 1 estados
Localização dos ativos
CENTRAL VILA OLÍMPIA
  • Endereço: Alameda Vicente Pinzon, 51
  • Bairro: Vila Olímpia
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 1.298,00 m2
Sky Corporate
  • Endereço: Rua Gomes de Carvalho 1.996
  • Bairro: Vila Olímpia
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 2.690,00 m2
VILA OLÍMPIA CORPORTE (TORRE B)
  • Endereço: Rua Fidêncio Ramos, 302
  • Bairro: Vila Olímpia
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 754,00 m2

Vacância do PATC11

Discussão do PATC11