O fundo imobiliário IRIM11 confirmou a distribuição de R$ 0,75 por cota referente a março de 2026, com pagamento em 17 de abril. Terão direito aos proventos os cotistas posicionados até 10 de abril (data-com). Considerando o preço de fechamento de março, de R$ 64,72, o valor indica dividend yield mensal aproximado de 1,16%.
No comparativo recente, a distribuição de março ficou abaixo do mês anterior, quando o fundo pagou R$ 0,80 por cota, mas acima de fevereiro, que registrou R$ 0,69. Essa oscilação reflete a dinâmica de resultados de caixa e eventos pontuais na carteira de CRIs, que podem reforçar ou suavizar o fluxo de rendimentos.
Detalhes operacionais do mês ainda não foram divulgados pela gestão. Contudo, em fevereiro o resultado de caixa alcançou R$ 0,81 por cota, com parte alocada à reserva de resultados. A melhora veio da correção monetária dos CRIs e do prêmio de quitação ligado ao Allegra Pacaembu, além do IPCA médio reconhecido de 0,31% no período, desempenho superior ao de janeiro.
Em fevereiro, o fundo realizou novas alocações em sua carteira de CRIs, mantendo foco em crédito imobiliário de qualidade. Houve aporte no CRI Allegra Pacaembu (mezanino), cerca de 0,3% do patrimônio líquido, remunerado a CDI + 4,0%, e incremento no CRI Galleria I, de 0,07% do PL, a IPCA + 9,73%. Essas posições tendem a sustentar o carrego da carteira ao longo dos próximos meses.
Na movimentação de vendas, o CRI Allegra Pacaembu anterior foi quitado e substituído pela nova estrutura, reduzindo a exposição de aproximadamente 1,4% para 0,3% do PL. A liquidação gerou ganho de capital em torno de R$ 0,09 por cota, impulsionado pelo prêmio embutido, elevando a TIR para patamar próximo de CDI + 9% na quitação, acima da remuneração originalmente contratada.
O IRIM11 ainda deve receber duas parcelas adicionais desse prêmio, previstas para julho e dezembro de 2026, estimadas em cerca de R$ 0,03 por cota cada. Essas entradas extraordinárias podem reforçar os resultados futuros e suavizar a volatilidade dos rendimentos mensais, em conjunto com o efeito da correção monetária.
Perspectivas para os dividendos do IRIM11 indicam manutenção da estratégia em CRIs atrelados à inflação e ao CDI, com diversificação de prazos e indexadores. Os próximos meses devem refletir o desempenho das novas alocações, enquanto a arbitragem no mercado secundário segue como fonte potencial de ganhos adicionais aos cotistas.
