O fundo imobiliário KNRI11 (KNRI11) pagará R$ 1,10 por cota em 15 de outubro de 2026. O comunicado foi divulgado na quarta-feira (30) e os valores consideram o resultado apurado em setembro. O benefício será direcionado aos cotistas posicionados no encerramento do pregão de 30 de setembro.
Com base na cotação de R$ 157,01, a distribuição equivale a um dividend yield mensal aproximado de 0,70%. Para pessoas físicas, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda, desde que cumpridos os requisitos previstos na legislação.
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- Valor por cota: R$ 1,10
- Data de pagamento: 15/10/2026
- Data-base (encerramento do pregão): 30/09
- Referência de apuração: resultados de setembro
- Dividend yield mensal estimado: 0,70% (cotação-base R$ 157,01)
- Tributação: isenção de IR para pessoas físicas, conforme a lei aplicável
Dividendos do KNRI11: detalhes do pagamento
Os dividendos do KNRI11 foram definidos com base no desempenho mensal e informados via comunicado de proventos. A referência explícita à cotação-base de R$ 157,01 permite estimar o yield mensal em 0,70%, métrica utilizada pelo mercado para relacionar o valor distribuído ao preço da cota.
Segundo o informe, os proventos serão destinados aos investidores que detinham cotas até o fechamento do pregão de 30 de setembro. Essa data serve como marco para definição da base de cotistas aptos a receber o pagamento.
Conforme o comunicado, os valores caracterizados como proventos do fundo possuem isenção de IR para pessoas físicas, hipótese prevista na legislação de fundos imobiliários. A isenção depende do cumprimento das condições legais, como a negociação em bolsa e a pulverização da base de cotistas.
Além da informação sobre proventos, o fundo reportou em agosto um compromisso de alienação do imóvel PIB Sumaré por R$ 26 milhões. De acordo com os termos, 24% do preço será pago à vista e o saldo em seis parcelas semestrais de R$ 3,3 milhões, com correção definida em contrato.
A conclusão da venda permanece condicionada ao cumprimento das condições precedentes do acordo. A gestão informou que o preço representa um prêmio de 36,3% sobre a avaliação do ativo e está alinhado ao custo de aquisição.
Caso formalizada, a alienação poderá reforçar a estrutura de capital do fundo, além de financiar investimentos nos imóveis já integrantes da carteira ou novas aquisições, conforme diretrizes operacionais.
Dividendos do KNRI11: carteira, vacância e operações
Entre as movimentações operacionais, o FII KNRI11 registrou em agosto a ocupação de 234 metros quadrados no Edifício Joaquim Floriano pela Galena, no conjunto 71. A locação contribui para a redução de vacância em um dos edifícios corporativos do portfólio.
Ao final de agosto, a vacância física do fundo era de 3,91%, enquanto a vacância financeira estava em 5,14%. A gestão indicou que a eventual venda do PIB Sumaré poderá reduzir a vacância física em 2,17 pontos percentuais e a financeira em 0,74 ponto percentual, caso a operação seja concluída nas condições pactuadas.
A carteira do fundo somava 19 imóveis ao término de agosto, divididos entre 12 edifícios corporativos e sete centros logísticos. Os ativos se localizam em São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro, com base de mais de 150 inquilinos. A estratégia permaneceu concentrada nos segmentos de escritórios e logística.
Quanto aos contratos, 54,39% das receitas advêm de contratos típicos, enquanto 45,61% são provenientes de contratos atípicos ou de longo prazo com características similares. O prazo médio dos contratos firmados era de 9,32 anos, e o prazo médio remanescente totalizava 2,72 anos.
Esses dados integram o conjunto de informações mais recentes sobre a carteira divulgadas pela gestora. Em setembro, o fundo também realizou o pagamento dos proventos relativos aos resultados de agosto, conforme cronograma vigente à época.
No comunicado atual, a ênfase recai na combinação de distribuição de proventos regulares com gestão ativa do portfólio. A potencial alienação de ativo com prêmio sobre avaliação, se concluída, pode alterar a composição da carteira e os indicadores de vacância, além de abrir espaço para reinvestimentos ou fortalecimento da estrutura de capital.
Por fim, os rendimentos do KNRI11 referentes a setembro, com pagamento em 15 de outubro de 2026, seguem o padrão de divulgação mensal adotado pelo fundo. A manutenção da regularidade dos comunicados, acompanhada de dados operacionais, oferece visibilidade sobre a geração de caixa e a ocupação dos ativos.
