XPML11 – Um
FII De Shopping Center
XPML11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. O foco dos
seus investimentos está majoritariamente em propriedades de shoppings.
Fundos de tijolo como XPML11 possuem essa
característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo
rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também
ganhar com a venda dos imóveis.
O FII XP Malls é um fundo de investimento imobiliário
do tipo ANBIMA renda gestão ativa de segmento shoppings. É constituído sob a
forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido
por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.
Características
do fundo XPML11
O Fundo Imobiliário XP Malls foi constituído em
setembro de 2017 e tem como objetivo a obtenção de renda por meio da exploração
imobiliária de shopping centers, bem como o ganho de capital, mediante a compra
e venda de shopping centers.
Ele poderá adquirir os imóveis que estejam localizados em
todo o território brasileiro.
Seus ativos imobiliários poderão estar relacionados a
projetos de greenfield, ou seja, projetos completamente novos, ainda em
fase pré-operacional de estudo e desenvolvimento.
As cotas poderão ser subscritas ou adquiridas por pessoas
naturais ou jurídicas em geral, fundos de investimento, fundos de pensão,
regimes próprios de previdência social, entidades autorizadas a funcionar pelo
BACEN, dentre outras descritas em seu regulamento.
O XPML11 não tem o objetivo de aplicar seus recursos
em imóveis ou outros ativos imobiliários ou ativos financeiros específicos, não
existindo, dessa forma, requisitos ou critérios específicos ou determinados de
diversificação.
É administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM
S.A e possui sua gestão feita pelo XP Vista Asset Management Ltda.
O Administrador poderá contratar empresas para prestarem os
serviços de administração das locações ou arrendamentos de empreendimentos
integrantes da carteira do fundo.
As cotas do FII XP Malls são
negociadas com o código (ticker) XPML11 no mercado de bolsa da B3 -
Brasil, Bolsa e Balcão.
Sua taxa de administração está entre 0,75% e 0,95% ao ano
sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de
índice de mercado (IFIX) com mínimo de R$60.000,00 mensais corrigido pelo IPCA,
de acordo com tabela anexada em seu regulamento.
Gestão, escrituração e custódia estão incluídos na taxa de
administração. A taxa de performance é de 20% da rentabilidade que exceder o
benchmark (IPCA + 6,0% ao ano).
A política
de distribuição de rendimentos do XPML11 deve distribuir a seus
cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de
caixa.
Os lucros auferidos mensalmente
pelo fundo, serão distribuídos aos cotistas até o 25º dia do mês subsequente ao
do recebimento dos recursos, a título de antecipação dos lucros do semestre a
serem distribuídos.
FII XP Malls – XPML11
As
aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do
Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado
por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.
Portanto, é recomendado a leitura
cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo
investidor ao aplicar seus recursos.
Para conferir outros dados e
indicadores do XPML11, continue navegando em nosso site. Temos todas as
informações necessárias disponíveis aqui.
