XPML11 – Um FII De Shopping Center

XPML11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. O foco dos seus investimentos está majoritariamente em propriedades de shoppings.

Fundos de tijolo como XPML11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

O FII XP Malls é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão ativa de segmento shoppings. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo XPML11

O Fundo Imobiliário XP Malls foi constituído em setembro de 2017 e tem como objetivo a obtenção de renda por meio da exploração imobiliária de shopping centers, bem como o ganho de capital, mediante a compra e venda de shopping centers.

Ele poderá adquirir os imóveis que estejam localizados em todo o território brasileiro.

Seus ativos imobiliários poderão estar relacionados a projetos de greenfield, ou seja, projetos completamente novos, ainda em fase pré-operacional de estudo e desenvolvimento.

As cotas poderão ser subscritas ou adquiridas por pessoas naturais ou jurídicas em geral, fundos de investimento, fundos de pensão, regimes próprios de previdência social, entidades autorizadas a funcionar pelo BACEN, dentre outras descritas em seu regulamento.

O XPML11 não tem o objetivo de aplicar seus recursos em imóveis ou outros ativos imobiliários ou ativos financeiros específicos, não existindo, dessa forma, requisitos ou critérios específicos ou determinados de diversificação.

É administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM S.A e possui sua gestão feita pelo XP Vista Asset Management Ltda.

O Administrador poderá contratar empresas para prestarem os serviços de administração das locações ou arrendamentos de empreendimentos integrantes da carteira do fundo.

As cotas do FII XP Malls são negociadas com o código (ticker) XPML11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração está entre 0,75% e 0,95% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX) com mínimo de R$60.000,00 mensais corrigido pelo IPCA, de acordo com tabela anexada em seu regulamento.

Gestão, escrituração e custódia estão incluídos na taxa de administração. A taxa de performance é de 20% da rentabilidade que exceder o benchmark (IPCA + 6,0% ao ano).

A política de distribuição de rendimentos do XPML11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

Os lucros auferidos mensalmente pelo fundo, serão distribuídos aos cotistas até o 25º dia do mês subsequente ao do recebimento dos recursos, a título de antecipação dos lucros do semestre a serem distribuídos.

FII XP Malls – XPML11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do XPML11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do XPML11

Inf. Básicas do XPML11

  • Razão Social
    Razão Social XP MALLS FDO INV IMOB FII
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo N/A
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 3.750.000
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial N/A
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Ativa
  • Taxa de performance
    Taxa de performance 20,0% da rentabilidade que exceder o Benchmark (IPCA + 6% a.a.)
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 28.757.546/0001-00
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Shoppings
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,55% a.a., sendo 0,75 % a.a., escalonado conforme regulamento, menos desconto de 0,20% na taxa de gestão, válido até Out/20 por decisão do Gestor.
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do XPML11

Objetivo e política do fundo

O XP Malls FII tem como objetivo a obtenção de renda por meio da exploração imobiliária dos shopping centers, bem como o ganho de capital, mediante a compra e venda de shopping centers, conforme detalhado no Regulamento do Fundo.

Dividendos do XPML11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,5900 R$ 1,7500 R$ 3,4200 R$ 7,2041 R$ 12,1098
Em relação ao valor de cota atual 0,46% 1,38% 2,69% 5,67% 9,54%

Simulação do XPML11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para cima
    Montante final no fundo XPML11 R$ 69.480,85
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo XPML11 R$ 3.267,41
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo XPML11 R$ 66.213,44
  • Seta para cima
    XPML11 x Poupança 753,52%

Valor Patrimonial do XPML11

Ativos do FundoXPML11

Área Bruta Locável por Estado
12 ativos 6 estados
Localização dos ativos
Catarina Fashion Outlet
  • Endereço: Rodovia Castello Branco, km. 60
  • Bairro:
  • Cidade: São Roque - SP
  • Área Bruta Locável: 14.761,55 m2
Caxias Shopping
  • Endereço: Rodovia Washington Luiz, 2.895
  • Bairro: Parque Duque
  • Cidade: Duque de Caixas - RJ
  • Área Bruta Locável: 9.661,75 m2
Cidade Jardim Shops
  • Endereço: Rua Haddock Lobo, 1638
  • Bairro: Jardim America
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 1.350,00 m2
Natal Shopping
  • Endereço: Av. Sen. Salgado Filho, 2234
  • Bairro: Candelária
  • Cidade: Natal - RN
  • Área Bruta Locável: 12.323,25 m2
Parque Shopping Belém
  • Endereço: Rodovia Augusto Montenegro, 4.300
  • Bairro: Parque Verde
  • Cidade: Belém - PA
  • Área Bruta Locável: 8.521,00 m2
Plaza Sul Shopping
  • Endereço: Praça Leonor Kaupa, 100
  • Bairro: Jardim da Saúde
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 2.350,00 m2
Santana Parque Shopping
  • Endereço: R. Conselheiro Moreira de Barros, 2780
  • Bairro: Santana
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 3.974,40 m2
Shopping Bela Vista
  • Endereço: Alameda Euvaldo Luz, 92
  • Bairro: Horto Bela Vista
  • Cidade: Salvador - BA
  • Área Bruta Locável: 12.791,38 m2
Shopping Cidade Jardim
  • Endereço: Av. Magalhães de Castro, 12.000
  • Bairro: Cidade Jardim
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 6.400,30 m2
Shopping Cidade São Paulo
  • Endereço: Av. Paulista, 1230
  • Bairro: Bela Vista
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 1.330,96 m2
Shopping Downtown
  • Endereço: Av. das Américas, 500
  • Bairro: Barra da Tijuca
  • Cidade: Rio de Janeiro - RJ
  • Área Bruta Locável: 9.603,00 m2
Shopping Ponta Negra
  • Endereço: Av. Coronel Teixeira, 5705
  • Bairro: Ponta Negra
  • Cidade: Manuas - AM
  • Área Bruta Locável: 13.130,32 m2

Vacância do XPML11

Discussão do XPML11