O fundo imobiliário XPLG11 aprovou, em consulta formal aos cotistas, um pacote de mudanças estruturais que inclui a troca da administradora fiduciária, a substituição do custodiante e alterações relevantes no regulamento. A votação ocorreu de 9 a 26 de janeiro de 2026, com resultado divulgado em 27 de janeiro. As deliberações entram em vigor em 30 de janeiro de 2026, data que marca a efetiva transferência das funções administrativas.
Com participação de cotistas representando 29% das cotas emitidas, o processo registrou quórum considerado significativo para decisões dessa natureza. Entre os pontos principais, destaca-se a substituição da Vórtx pela XP Investimentos como administradora fiduciária, além da migração dos serviços de custódia qualificada e controladoria para a Oliveira Trust. As instituições substituídas receberam quitação integral, sem pendências judiciais ou extrajudiciais.
A partir de 30 de janeiro, a XP Investimentos assume integralmente as funções administrativas do XPLG11, com todos os procedimentos operacionais de transição concluídos. A migração envolve a transferência total das rotinas administrativas e de gestão, assegurando continuidade operacional e transparência aos cotistas. Simultaneamente, a Oliveira Trust passa a responder pela custódia qualificada e controladoria.
Mudanças estruturais no regulamento ampliam a capacidade de atuação do fundo. Entre elas, o aumento do capital autorizado para até R$ 40 bilhões e a autorização para constituição de ônus reais sobre os imóveis, conferindo maior flexibilidade financeira. A nova administradora também poderá outorgar procuração à gestora para representação em aquisições de ativos, conforme a política de investimentos.
As alterações normativas entram em vigor de forma sincronizada com a transferência da administração, reduzindo riscos operacionais. As cotas seguem negociadas normalmente na B3 durante todo o processo, sem impacto na liquidez ou no fluxo de negociação. A governança do fundo reforça que a rotina de mercado permanece inalterada.
Para os investidores, as aprovações representam um marco na trajetória do XPLG11, com potencial de fortalecer processos, expandir a capacidade de captação e aprimorar a gestão de portfólio. Com a consolidação da nova estrutura, a expectativa é de ganhos de eficiência e maior competitividade no segmento logístico.
