O XPLG11 aprovou a nona emissão de cotas, com volume inicial de R$ 1,000 bilhão, visando fortalecer o portfólio logístico e otimizar a alocação de capital. Serão ofertadas 9.478.673 novas cotas ao preço unitário de R$ 105,50, definido com base no valor patrimonial de 31 de dezembro de 2025. A operação é destinada exclusivamente a investidores profissionais, com possibilidade de distribuição parcial mediante montante mínimo.
O fato relevante estabelece as regras do direito de preferência, com fator de proporção de 0,23687391120 aplicado sobre a posição do cotista na data-base. O exercício ocorrerá entre 18 de fevereiro e 3 de março de 2026 na B3 e até 4 de março de 2026 no escriturador. O direito pode ser cedido a terceiros, desde que o cessionário seja investidor profissional, e a cessão se dá exclusivamente via escriturador.
Entre as condições econômicas, a emissão terá taxa de distribuição primária de 0,36% (R$ 0,39 por cota), resultando em preço final de subscrição de R$ 105,89 por nova cota. Há previsão de lote adicional de até 20% sobre a quantidade inicial, condicionado à demanda apurada durante o período de subscrição. A distribuição parcial é admitida, com montante mínimo de 473.934 novas cotas (R$ 50.000.037,00).
Para ampliar a captação, o lote adicional pode alcançar 1.895.735 cotas, equivalentes a R$ 200.000.042,50 em volume adicional, desconsiderando a taxa primária. Caso o patamar mínimo não seja atingido, o fato relevante aponta para o cancelamento da oferta, preservando a transparência e a proteção dos participantes.
O valor patrimonial de 31 de dezembro de 2025 foi adotado como referência de precificação, buscando alinhar o preço de emissão ao valor intrínseco dos ativos do fundo. Tal abordagem reforça a disciplina na formação de preço e a aderência às práticas do mercado de capitais.
Os recursos serão destinados à aquisição de ativos-alvo e ativos imobiliários, conforme os critérios previstos no regulamento do fundo e nos documentos da oferta. Com a estrutura voltada a investidores profissionais, o XPLG11 pretende ganhar eficiência regulatória, mantendo compliance com a regulamentação vigente.
Emissão, direitos e alocação de recursos do XPLG11
A janela de preferência, os custos da oferta e a possibilidade de lote adicional compõem uma estrutura que equilibra captação e proteção ao cotista. Para o investidor, a observância dos prazos e a análise do preço de R$ 105,89 na subscrição, frente ao valor patrimonial escolhido como referência, são pontos cruciais. Ao final, o XPLG11 mira expansão disciplinada do portfólio, mantendo foco na qualidade dos ativos logísticos e no retorno de longo prazo.
