O IRIM11 encerrou março de 2024 com resultado de R$ 26,554 milhões, abaixo dos R$ 28,682 milhões de fevereiro, mas mantendo distribuição de R$ 0,75 por cota. As receitas somaram R$ 29,564 milhões, frente a despesas de R$ 3,009 milhões, sustentando uma geração operacional consistente no período.
A diferença entre o resultado e a distribuição foi direcionada à reserva de resultados, que acumulou cerca de R$ 0,03 por cota ao fim do mês. Esse colchão contribui para estabilidade nos proventos, especialmente em cenários de maior volatilidade inflacionária e de mercado.
O desempenho foi favorecido pela melhora na correção monetária dos CRIs, com IPCA médio de 0,32% reconhecido no resultado. Houve também reconhecimento de ganho de capital na carteira de FIIs, além de leve incremento na renda recorrente, indicando eficiência na alocação e reciclagem de ativos. Não foram observados impactos relevantes de pré-pagamentos de CRIs no período.
A gestão seguiu ativa na alocação e reciclagem. Aproximadamente 1,6% do patrimônio líquido foi destinado ao CRI Cashme XXI (tranche mezanino), remunerado a IPCA + 10%, destacando a pulverização e o baixo LTV médio dos créditos, mesmo na posição subordinada. Concluiu-se ainda a última tranche do CRI Portofino, equivalente a cerca de 0,04% do PL, a IGP-M + 10,5%.
No mercado secundário, o fundo imobiliário reforçou posições: aquisição de cerca de 1,1% do PL no CRI HGBS Jardim Sul a IPCA + 8,5% e aumento no CRI Socicam VII a IPCA + 11%. Houve incremento nos CRIs Axs 03 (IPCA + 12,5%) e Axs 04 (IPCA + 11,5%), além de maior participação no CRI Faro Energy a IPCA + 9,45%.
Movimentos adicionais incluíram aumentos menores no CRI Mateus a IPCA + 10% e em operações da Hapvida, com remunerações de CDI + 7% e IPCA + 16%. No acompanhamento de crédito, o CRI Echer (0,58% do PL) seguiu em negociação para possível acordo via dação em pagamento, sujeito a aprovações da securitizadora.
A estratégia de reciclagem de FIIs permaneceu ativa, com vendas no secundário e substituições pontuais, objetivando otimizar o portfólio conforme as condições de mercado e preservar a distribuição do IRIM11.
