O fundo imobiliário IBBP11 anunciou a distribuição de R$ 0,0736 por cota para fevereiro de 2026. A data-base foi definida para 6 de fevereiro, com pagamento previsto em 18 de fevereiro. O rendimento equivale a um dividend yield mensal de 0,84%, calculado sobre o preço de fechamento de R$ 8,73 por cota. Para pessoas físicas, os rendimentos seguem isentos de Imposto de Renda, conforme a regra dos FIIs listados na B3, mantendo a política de distribuição alinhada ao planejamento financeiro da gestão.
Em linha com a performance recente, o IBBP11 acumulou valorização patrimonial de 44,7% desde o início das operações. Em 2025, a reavaliação dos ativos a mercado proporcionou retorno total de 18,5%, reflexo de gestão ativa do portfólio e reavaliações positivas dos empreendimentos. A carteira segue robusta, apoiada por contratos de longo prazo e alta qualidade de crédito dos locatários.
Desempenho operacional segue sólido: a taxa de ocupação está em 100% em todos os imóveis, a adimplência alcança 99% dos contratos vigentes e o prazo médio dos contratos é de nove anos. Em 2025, cerca de 40 mil m² de novas áreas foram entregues, impulsionando a geração de caixa e a previsibilidade de receitas.
IBBP11 expande portfólio com novos projetos
No ciclo recente, o fundo concluiu as entregas dos edifícios Messier e Antares, ocupados por Petfive e Solventum, respectivamente. Esses marcos reforçam a estratégia de crescimento e diversificação do portfólio, com foco em ativos corporativos de padrão elevado.
Em dezembro, começaram as obras dos edifícios Jacarandá e Jequitibá no condomínio Gaia Terra, somando 17 mil m² de ABL. O Grupo MCassab será o inquilino, com entrega estimada para o quarto trimestre de 2026. O projeto prevê possibilidade de expansões futuras, conforme necessidade do locatário, e preserva a estrutura de contratos de longo prazo.
A posição de caixa confortável sustenta a regularidade das distribuições. No mês anterior, houve distribuição de R$ 0,08 por cota para as classes Sênior e Ordinária, paga em janeiro de 2026 aos cotistas com posição em 7 de janeiro. A carteira de inquilinos diversificada reduz riscos de concentração, enquanto contratos de longo prazo mitigam volatilidade.
O modelo de negócios ancorado em imóveis corporativos de alta qualidade e localização estratégica segue apoiando a valorização patrimonial. A combinação de ocupação plena, alta adimplência e disciplina de capital mantém o IBBP11 bem posicionado para entregar resultados consistentes aos cotistas do fundo imobiliário.
