O fundo imobiliário MXRF11 concluiu sua 11ª emissão de cotas com captação de R$ 217,97 milhões, montante 20% acima do valor inicialmente projetado de R$ 180 milhões.
Ao todo, foram subscritas 22.944.234 novas cotas ao preço de R$ 9,50 cada, refletindo a forte demanda do mercado e consolidando o apetite por ativos lastreados em recebíveis. A operação amplia o espaço de alocação do fundo para novas oportunidades alinhadas à sua política conservadora e disciplinada.
No total, 19.747 investidores participaram da oferta, com 19.724 pessoas físicas responsáveis por 1.023.107 cotas. Entre os institucionais, os fundos de investimento concentraram a maior parcela, subscrevendo 21.915.577 cotas distribuídas entre três investidores profissionais. Houve ainda a participação de entidade de previdência privada com 100 cotas e de 19 pessoas jurídicas com 5.450 cotas, reforçando a diversificação da base.
Antes da oferta, o patrimônio líquido somava R$ 4,154 bilhões; com a nova captação, o acréscimo é de aproximadamente 5,2%. O FII direcionará os recursos à aquisição de ativos conforme sua estratégia vigente, preservando a alocação predominante em CRIs e buscando créditos de alta qualidade com prazos e garantias robustos.
Estruturação e custos da oferta ficaram a cargo da XP Asset, com direcionamento a investidores profissionais e piso mínimo de R$ 10 milhões para validação. A taxa de distribuição primária foi de 1,48% por cota (R$ 0,14), resultando em preço final de R$ 9,64 por cota, composto pelo valor patrimonial de R$ 9,50 apurado em 29 de agosto mais os custos de distribuição. A possibilidade de lote adicional poderia elevar a oferta até R$ 225 milhões.
A conclusão bem-sucedida sinaliza confiança na tese do MXRF11, ancorada em recebíveis imobiliários e gestão ativa. A presença expressiva de fundos institucionais adiciona profundidade e estabilidade à base de cotistas, elemento relevante para a liquidez e execução da estratégia no mercado secundário.
Em síntese, o fundo imobiliário sustenta cerca de 80% do patrimônio em CRIs, com foco em créditos de alta qualidade e carregos atrativos, além de potenciais ganhos via negociação. O desempenho da emissão, 20% acima do mínimo projetado, indica interesse continuado por veículos com ênfase em renda de recebíveis e perfil conservador.
