XPLG11 – Um FII De Galpões Logísticos

XPLG11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são direcionados em propriedades comercias do segmento galpões.

Fundos de tijolo como o XPLG11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

XP LOG é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA híbrido gestão ativa de segmento logística. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo XPLG11

O Fundo Imobiliário XP LOG foi constituído em outubro de 2016 e tem por objeto aplicar, primordialmente, nos ativos alvos e nos ativos imobiliários.

Diante das características da política de investimentos prevista no regulamento, o XPLG11 deverá respeitar os limites de aplicação por emissor e por modalidade de ativos financeiros estabelecidos.

É administrado pelo Vórtx DTVM Ltda., e sua gestão é feita pela XP Gestão de Recursos Ltda.

Os recursos do fundo serão aplicados diretamente pelo Gestor , ou pelo Administrador por indicação do Gestor, independentemente de prévia aprovação pelos cotistas reunidos em Assembleia Geral.

As cotas do XP LOG são negociadas com o código (ticker) XPLG11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 0,75% até 0.95% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX) com mínimo de R$ 25.000,00 mensais corrigido pelo IPCA.

Gestão, custódia e escrituração estão inclusos na taxa de administração. Já a taxa de performance é de 20% do que exceder IPCA + 6% ao ano.

A política de distribuição de rendimentos do XPLG11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

Os rendimentos auferidos serão distribuídos aos cotistas e pagos mensalmente, sempre até o 10º dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos pelo fundo, a título de antecipação dos rendimentos do semestre a serem distribuídos.

O objeto e a política de investimentos do XPLG11 somente poderão ser alterados por deliberação da assembleia geral de cotistas, observadas as regras estabelecidas no regulamento.

XP LOG – XPLG11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do XPLG11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do XPLG11

Inf. Básicas do XPLG11

  • Razão Social
    Razão Social XP LOG FDO INV IMOB - FII
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 01 de Junho de 2018
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 3.661.150
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 366.115.000,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Ativa
  • Taxa de performance
    Taxa de performance 20% do que exceder o benchmark (IPCA + 6,0% a.a.)
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 26.502.794/0001-85
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Logística
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,95% a.a. (mínimo de R$ 25 mil mensais)
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do XPLG11

Objetivo e política do fundo

O XP Log FII tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição, para exploração comercial, de empreendimentos preponderantemente na área logística e industrial.

Dividendos do XPLG11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,6100 R$ 1,8300 R$ 3,8000 R$ 7,7330 R$ 8,6871
Em relação ao valor de cota atual 0,59% 1,78% 3,70% 7,53% 8,46%

Simulação do XPLG11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para cima
    Montante final no fundo XPLG11 R$ 64.040,62
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo XPLG11 R$ 3.873,33
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo XPLG11 R$ 60.167,30
  • Seta para cima
    XPLG11 x Poupança 515,17%

Valor Patrimonial do XPLG11

Ativos do FundoXPLG11

Área Bruta Locável por Estado
6 ativos 4 estados
Localização dos ativos
CD Dia%
  • Endereço: Rua João de Padula, 245
  • Bairro: Vila Bertini
  • Cidade: Americana - SP
  • Área Bruta Locável: 30.098,00 m2
CD Dia% Ribeirão
  • Endereço: Via José Luiz Galvão, 1.905
  • Bairro: Bom Jesus
  • Cidade: Ribeirão Preto - SP
  • Área Bruta Locável: 21.136,00 m2
CD Leroy
  • Endereço: Rod. dos Bandeirantes, KM 34
  • Bairro: Condomínio Vila Verde
  • Cidade: Cajamar - SP
  • Área Bruta Locável: 110.163,00 m2
CD Panasonic
  • Endereço: Estrada Municipal do Mandu, 250
  • Bairro: Santa Inês
  • Cidade: Itapeva - MG
  • Área Bruta Locável: 23.454,00 m2
CD Renner
  • Endereço: Av. Osvaldo José do Amaral, s/n
  • Bairro: Areias
  • Cidade: São José - SC
  • Área Bruta Locável: 47.912,90 m2
CD Via Varejo
  • Endereço: Rua Lenine Queiroz, 333
  • Bairro: Distrito Industrial
  • Cidade: Cachoeirinha - RS
  • Área Bruta Locável: 38.410,00 m2

Vacância do XPLG11

Discussão do XPLG11