O fundo imobiliário MXRF11 anunciou a distribuição de R$ 0,095 por cota em abril, para investidores com posição até 31 de março. O pagamento ocorrerá em 15 de abril, em linha com o calendário habitual do fundo. Com a cota a R$ 9,92, o provento implica dividend yield mensal próximo de 0,957%, sinalizando ajuste frente ao histórico recente.
Após 11 meses consecutivos distribuindo R$ 0,10 por cota, a redução reflete movimentos de mercado e a dinâmica de resultados dos ativos da carteira. A estratégia do MXRF11 segue ancorada em CRIs, que representam cerca de 80% do patrimônio, priorizando risco adequado e taxas competitivas. A atuação no mercado secundário busca capturar ganhos táticos e eficiência na alocação.
Em janeiro, a gestão reforçou a exposição ao crédito com a aquisição de novo CRI no primário, além de ampliar posição no CRI Nova Milano KSM, próximo de R$ 32 milhões a IPCA + 10% ao ano. O fundo também destinou R$ 9,5 milhões ao CRI VCA I Sênior e realizou ajustes na carteira de FIIs, reduzindo TELM11 e MCLO11 e encerrando HGRU11.
No segmento de permutas financeiras — que pode representar até 20% do patrimônio — o portfólio complementar inclui o projeto Campo Belo 5, em São Paulo, com investimento inicial de R$ 7,5 milhões e possibilidade de chegar a R$ 30 milhões. Essa frente busca retornos atrelados ao INCC acrescido de prêmio, com perfil semelhante ao crédito estruturado.
A gestão manteve disciplina na relação risco-retorno, vendendo cerca de R$ 29,5 milhões em créditos como MRV Pro soluto, GAV, BRF Visa e FS Infra, gerando aproximadamente R$ 2,7 milhões entre ganho de capital e atualização monetária. O acompanhamento das empresas emissoras segue como prioridade operacional.
Perspectivas indicam foco na diversificação entre CRIs e instrumentos complementares, balanceando segurança e rentabilidade. Em ambiente de juros elevados, a gestão monitora endividamento e saúde financeira dos emissores.
Em síntese, a menor distribuição mensal aponta ajuste à rentabilidade corrente e às condições de mercado, enquanto o MXRF11 sustenta a meta de renda consistente via seleção criteriosa de crédito e gestão ativa.
