Oito fundos imobiliários anunciam pagamentos de rendimentos nesta quinta-feira (12), com valores entre R$ 0,08 e R$ 1,20 por cota. Entre os destaques do dia estão KNIP11, KNCR11, KNSC11 e RPRI11, compondo a lista de FIIs com distribuição programada. O KNCR11 lidera com R$ 1,20 por cota, seguido por HABT11 (R$ 0,95) e KNHY11 (R$ 0,96), enquanto KCRE11, KNIP11, KNSC11, RPRI11 e VCJR11 completam o grupo de pagadores.
A data com para todos os fundos é 30/01/2026, com período de referência em janeiro de 2025. O dividend yield mensal varia de 0,78% a 1,25%, e o acumulado anual oscila entre 10,97% e 16,36%. Esses indicadores ajudam o investidor a comparar o desempenho relativo, mas não garantem resultados futuros nos fundos imobiliários.
Distribuições e yields dos FIIs em destaque
O HABT11 apresenta o maior dividend yield mensal (1,25%) e também o maior acumulado em 12 meses (16,36%). O fundo de papel, administrado pela Vortx, foi constituído em julho de 2019 e mantém carteira focada em créditos imobiliários. Já o KNIP11, com dividend yield de 0,78%, exibe o menor percentual mensal da lista, mas sustenta rentabilidade anual de 10,97%, sob administração da Intrag desde setembro de 2016. A classificação majoritária dos pagadores é de fundos de papel, com exceção do KCRE11, que possui perfil misto.
A legislação brasileira determina que os fundos imobiliários distribuam, no mínimo, 95% do resultado financeiro semestral aos cotistas. Na prática, a maioria dos FIIs opta por pagamentos mensais, o que favorece previsibilidade de fluxo de caixa. A Intrag administra sete dos oito fundos listados, evidenciando concentração na gestão do segmento.
No acumulado de 2025, o KNCR11 já distribuiu R$ 2,50 por cota, enquanto o KNSC11 pagou R$ 0,18. Essa disparidade reflete diferenças de estratégia, composição de carteira e ciclos de crédito. Investidores devem avaliar risco de crédito, indexadores e duration antes de decidir pela alocação em FIIs.
Os rendimentos dos fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que representa vantagem tributária relevante. Os valores são creditados automaticamente na conta da corretora do investidor. Especialistas recomendam quitar dívidas e constituir reserva de emergência antes de investir, evitando alavancagem.
A estratégia de endividamento para investir em FIIs é desaconselhada por analistas do mercado. A orientação é diversificar entre emissores e segmentos, acompanhar relatórios gerenciais e revisar metas de renda periodicamente para manter a carteira alinhada ao perfil de risco.
