Dezesseis fundos imobiliários pagam rendimentos nesta sexta-feira (23), compondo uma agenda robusta para os cotistas. Entre os destaques estão XPML11, BPML11 e FCFL11, com proventos de R$ 0,92, R$ 0,92 e R$ 0,94 por cota, respectivamente. Os valores variam de R$ 0,08 (ALZR11) a R$ 1,00 (SNCI11), referentes ao resultado de dezembro de 2024.
Pela legislação, os FIIs devem distribuir no mínimo 95% do resultado semestral, e a maioria opta por pagamentos mensais, o que favorece a previsibilidade de fluxo de caixa para o investidor. Para pessoas físicas, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda, vantagem que amplia a atratividade da classe de ativos em estratégias de renda.
Entre os destaques de dividend yield mensal, SNME11 lidera com 1,54%, seguido de SNCI11 (1,18%) e SNEL11 (1,16%). No acumulado de 12 meses, o BPML11 aparece na frente com 16,29%, enquanto ALZC11 marca 15,98% e SNME11, 15,23%. Esses números ajudam a comparar a consistência das distribuições ao longo do tempo.
Confira a lista completa dos fundos que pagam hoje: ALZC11 (R$ 0,10; DY 12m 15,98%), ALZR11 (R$ 0,08; 9,36%), BPML11 (R$ 0,92; 16,29%), BTLG11 (R$ 0,79; 9,18%), CPOF11 (R$ 0,47; 5,96%), CPUR11 (R$ 0,10; 10,49%), FCFL11 (R$ 0,94; 8,54%), MCRE11 (R$ 0,11; 13,62%), RBRX11 (R$ 0,09; 12,65%), RDIV11 (R$ 0,49; 0,49%), SNCI11 (R$ 1,00; 14,14%), SNEL11 (R$ 0,10; 13,95%), SNFF11 (R$ 0,80; 12,71%), SNME11 (R$ 0,15; 15,23%), XPIN11 (R$ 0,85; 11,57%) e XPML11 (R$ 0,92; 10,11%).
Os cotistas com posição na “data com” informada por cada fundo recebem o crédito automaticamente na corretora. É importante acompanhar relatórios gerenciais e comunicados para entender a origem dos rendimentos e eventuais variações mensais.
Para quem prioriza renda, a combinação de isenção de IR, pagamentos mensais e diversidade setorial torna os fundos imobiliários uma alternativa relevante na carteira. Ainda assim, vale observar riscos como vacância, revisões de contratos e mudanças macroeconômicas.
Ao comparar yields e valores por cota, é possível calibrar expectativas e diversificar entre segmentos como shoppings (XPML11, BPML11), crédito imobiliário (SNCI11, MCRE11) e lajes/galpões (BTLG11). O investidor deve ponderar constância de distribuição, qualidade dos ativos e liquidez de cada FII.
