O fundo imobiliário XPSF11 (XP Selection FoF FII) encerrou dezembro de 2024 com volume médio diário de R$ 1,45 milhão na B3, conforme o relatório gerencial do período. O documento trouxe um retrato objetivo do mês, destacando base de investidores, indicadores de mercado e comentários sobre o ambiente macroeconômico, sem mudanças estratégicas relevantes. A relação preço/valor patrimonial (P/VP) do fundo fechou em 0,81, indicando negociação abaixo do valor patrimonial.
No fechamento do mês, o fundo contabilizou 55.688 cotistas. Embora o relatório tenha detalhado os números, não houve comparativos com períodos anteriores nem avaliações qualitativas sobre a evolução do perfil dos investidores. Ainda assim, a fotografia de dezembro ajuda a entender como o XPSF11 se posiciona no mercado.
Entre os principais indicadores, o valor patrimonial da cota (ex-proventos) foi de R$ 8,11, enquanto o preço de mercado ficou em R$ 6,58. A relação P/VP de 0,81 sugere desconto relevante, tema sensível para FoFs e frequentemente observado em ciclos de maior incerteza e de juros elevados. O volume médio diário de R$ 1,45 milhão reforça a liquidez do ativo nesse período.
Análise do cenário macroeconômico
A gestão comentou o cenário macroeconômico nacional e internacional, mencionando o ambiente de juros no exterior e sinais de desaceleração da economia brasileira. As considerações foram descritivas, com foco em contexto e sem anúncios de mudanças na estratégia do fundo. Dessa forma, as observações funcionaram como pano de fundo para o desempenho do mês.
No campo operacional, não houve aquisições nem vendas de ativos em dezembro. O relatório também não registrou emissões de novas cotas, mantendo a estrutura do portfólio inalterada. Essa estabilidade indica continuidade do direcionamento de alocação e ausência de ajustes táticos no encerramento do ano.
Em síntese, o XPSF11 finalizou dezembro com indicadores de mercado claros, liquidez consistente e P/VP em desconto, sem alterar sua política de investimentos. A leitura do mês reforça a postura conservadora da gestão diante do contexto macro, com manutenção da estratégia e da composição do portfólio.
Indicadores de mercado do XPSF11
• Valor patrimonial da cota (ex-proventos): R$ 8,11
• Preço de mercado da cota: R$ 6,58
• Relação P/VP: 0,81
• Volume médio diário: R$ 1,45 milhão
