O fundo imobiliário dividendo do VINO11 manterá a distribuição de R$ 0,04 por cota em maio de 2026, replicando o valor pago em março. A data-base foi definida para 30 de abril de 2026, com pagamento previsto para 15 de maio, garantindo o provento aos investidores posicionados até o fechamento do pregão da véspera do mês. Considerando a cotação de R$ 5,11 no fim de abril, o yield mensal estimado é de 0,78%.
Com base nesse preço, o dividendo do VINO11 equivale a um retorno anualizado acima de 9% se mantido o patamar atual, ainda que sujeito a variações de mercado e ao desempenho operacional do fundo. O comunicado reforça a disciplina na política de distribuição e a estabilidade do fluxo, sem indicar efeitos extraordinários relevantes para o mês de referência.
Em março de 2026, o fundo reportou resultado de R$ 3,69 milhões, ou R$ 0,045 por cota, influenciado pelo reconhecimento da segunda parcela da rescisão da Vitacon no imóvel Haddock Lobo. A receita imobiliária somou R$ 6,653 milhões, enquanto o resultado financeiro foi negativo em R$ 2,506 milhões, refletindo custos e despesas financeiras. Houve ainda recebimento de R$ 162 mil relativos à desocupação, classificado como não recorrente. Após os proventos, permaneceu reserva de R$ 586 mil (R$ 0,007 por cota).
Em 6 de abril, o fundo recebeu a terceira e última parcela da venda de 49% do BM 336, no Leblon (RJ), operação iniciada em abril de 2024. Esse evento subsequente contribui para a desalavancagem e para a recomposição de caixa, reduzindo pressões de curto prazo sobre o resultado. A gestão sinaliza continuidade na otimização do portfólio, com foco em liquidez e eficiência.
A administração do FII VINO11 projeta rendimentos entre R$ 0,038 e R$ 0,045 por cota até junho de 2026, desconsiderando efeitos não recorrentes como vendas de ativos. O intervalo indicado sugere manutenção do patamar atual, condicionado à performance operacional e à dinâmica de vacância e reajustes. Entre as metas, estão preservar a previsibilidade e mitigar volatilidade.
O portfólio reúne participação em 9 imóveis, somando mais de 75 mil m² de ABL própria, com diversificação geográfica e setorial. O WAULT de 7,1 anos e a distribuição de vencimentos — 68% da receita após 2030 e 32% até 2029 — suportam estabilidade do caixa. Essa estrutura alongada limita riscos de renegociação no curto prazo e sustenta a estratégia de manutenção de proventos.
Para maio, o investidor deve observar: data-base em 30/04/2026, pagamento em 15/05/2026, valor de R$ 0,04 por cota e yield mensal de 0,78% com base na cotação de R$ 5,11. O dividendo do VINO11 reflete a combinação de portfólio resiliente, gestão ativa e calendário contratual favorável.
