O fundo imobiliário SNME11 anunciou a distribuição de R$ 0,15 por cota em dezembro, repetindo pelo terceiro mês o maior patamar de proventos desde sua criação, há dois anos. O pagamento ocorrerá em 23 de dezembro e contemplará os investidores posicionados ao final do pregão de 15 de dezembro. Quem comprar cotas até o fechamento da segunda-feira anterior ainda garantirá os dividendos do SNME11 antes do Natal.
A manutenção do nível de proventos foi apoiada pela venda de cotas do BLMG11, veículo focado em ativos logísticos. Com base no preço de mercado de R$ 9,61 no fechamento de novembro, a distribuição equivale a um dividend yield mensal de 1,56%. Em base anualizada, a rentabilidade alcançou 20,77% em novembro, de acordo com a Suno Asset.
Nos últimos meses, o histórico mostra aceleração das distribuições: R$ 0,08 em julho, R$ 0,10 em agosto, R$ 0,12 em setembro e R$ 0,15 em outubro, novembro e dezembro de 2025. Esse avanço indica maior consistência na geração de caixa e na estratégia de reciclagem de portfólio.
A gestão também segue ativa em alocação tática. Paralelamente ao processo de incorporação do SNFF11, o fundo investiu cerca de R$ 800 mil em cotas do PATL11, um fundo de fundos com foco em ativos industriais e logísticos. A tese é de que o papel negocia com desconto frente ao valor justo de sua carteira, mesmo à luz de possíveis reavaliações negativas.
Além da renda de fundos listados, a carteira de CRIs contribui de forma relevante. Segundo o último relatório, os FIIs investidos somaram R$ 391 mil em rendimentos no período, enquanto os CRIs adicionaram R$ 281 mil, reforçando a proposta multiestratégia. Essa diversificação ajuda a suavizar oscilações e sustentar os proventos ao longo dos ciclos.
Ao fim de outubro, o SNME11 registrava R$ 0,1836 por cota em reserva acumulada, servindo como colchão para a continuidade dos pagamentos. Com a incorporação do SNFF11, a base de ativos tende a se ampliar, potencialmente elevando liquidez e capacidade de distribuição no médio prazo.
O movimento de consolidação inclui avaliação de oportunidades como o PATL11, alvo de proposta do Pátria para incorporação ao HGLG11, em linha com a tendência de consolidação no segmento de logística. A gestão do fundo imobiliário segue priorizando eficiência e alinhamento entre preço e valor.
