O fundo imobiliário RZAT11 anunciou a distribuição de R$ 0,85 por cota em dividendos referentes a novembro de 2025, com pagamento em 19 de dezembro aos cotistas com posição até 12 de dezembro. Com base na cotação de R$ 87,20 no fechamento de novembro, o yield mensal estimado é de 0,97%, sinalizando estabilidade em relação ao mês anterior e reforçando a previsibilidade dos fluxos do fundo.
Com o preço de referência, os rendimentos do RZAT11 equivalem a um dividend yield mensal de aproximadamente 0,97%. A manutenção do valor distribuído evidencia disciplina de caixa e aderência à política de resultados, mesmo após ajustes pontuais motivados por variáveis macroeconômicas recentes.
A gestão explicou que a redução anterior dos proventos, de R$ 0,90 em setembro, foi influenciada pelo IPCA de outubro em 0,09%, abaixo do esperado, afetando ativos indexados à inflação. Como resposta, o fundo passou a reter parte dos resultados, acumulando R$ 0,16 por cota em caixa, montante destinado a suavizar oscilações nos dividendos do RZAT11.
Essa estratégia busca mitigar quedas nos resultados distribuíveis em períodos de menor variação do IPCA, promovendo estabilidade no cronograma de pagamentos. A reserva tática cria um colchão financeiro que aumenta a previsibilidade para o investidor e reduz a volatilidade dos proventos mês a mês.
Composição e desempenho do portfólio
O fundo imobiliário RZAT11 detém 11 imóveis, 100% locados para 9 inquilinos, com contratos atrelados a IPCA + 9,7% ao ano, favorecendo proteção contra inflação. Os ativos foram adquiridos por R$ 403 milhões e avaliados em R$ 718 milhões na última aferição, indicando ganho implícito relevante desde a aquisição.
A carteira é diversificada por tipologia e geografia, com imóveis industriais, comerciais e logísticos distribuídos em sete estados. Cerca de 95% do patrimônio está alocado na estratégia principal, enquanto 5% permanece em caixa, o que amplia a flexibilidade para oportunidades e reforça a capacidade de honrar distribuições.
Ao combinar reservas de resultados com um portfólio indexado e diversificado, a gestão sinaliza foco na sustentabilidade dos rendimentos do RZAT11 no longo prazo, mantendo um equilíbrio entre previsibilidade e potencial de valorização.
