O fundo imobiliário RBRP11 reportou lucro líquido de R$ 5,114 milhões em outubro, avanço de 6,8% frente a setembro. O desempenho veio de receitas totais de R$ 6,268 milhões contra despesas de R$ 1,154 milhão, resultando em distribuição de R$ 4,871 milhões em dividendos ao cotista. A administração reforça que as projeções permanecem estimativas sem garantia de retorno.
A gestão elevou em 5% o guidance de dividendos do RBRP11 para o primeiro semestre de 2026, apoiada nas negociações em curso. Caso os eventos mapeados se confirmem, o dividendo potencial pode alcançar R$ 0,52 por cota, refletindo maior previsibilidade de fluxo de caixa e a maturação de contratos.
Entre os destaques operacionais, outubro manteve estabilidade comercial, sem mudanças na taxa de ocupação do portfólio. O Habite-se do Edifício Jacks Rabinovich foi emitido, concluindo a entrega e abrindo caminho para a ocupação — marco relevante para acelerar a geração de receitas do ativo.
Principais números do mês: receitas de R$ 6,268 milhões; despesas de R$ 1,154 milhão; lucro de R$ 5,114 milhões; distribuição de R$ 4,871 milhões; crescimento de 6,8%. A gestão ressalta que as premissas de guidance consideram contratos vigentes, pipeline comercial e cronogramas de carências e descontos.
O River One manteve 90,9% de ocupação, com meia laje e lojas em tratativas com potenciais locatários. O fim de descontos e carências — concentrado nesse ativo — segue cronograma contratual e independe de novos eventos para contribuir positivamente ao resultado.
O recém-entregue Jacks Rabinovich, do qual o FII RBRP11 detém 60%, foi projetado pela Perkins&Will e fica a cerca de 250 metros da Avenida Faria Lima, próximo também à Avenida Juscelino Kubitschek. Essa localização estratégica aumenta a atratividade para empresas e tende a acelerar a comercialização dos espaços.
O Edifício Venezuela voltou a receber visitas após a saída da Estácio. As lajes de 833 m² acomodam operações multiusuário ou monousuário, ampliando o leque de potenciais inquilinos. A ocupação de áreas vagas depende da conversão das negociações em andamento, prioridade da equipe comercial, e as estimativas divulgadas refletem expectativas internas sem garantia de resultados.
