O KNCR11 anunciou a distribuição de R$ 1,15 por cota em abril, acima dos R$ 1,10 pagos no mês anterior. Têm direito aos proventos os cotistas posicionados até 31 de março, com pagamento previsto para 14 de abril. Na cotação de R$ 106,01, o valor representa um Dividend Yield mensal de aproximadamente 1,08%, patamar alinhado ao histórico recente do fundo.
A performance do mês reflete o cenário de juros altos, já que a taxa Selic é o principal indexador da carteira. Embora os resultados de março ainda não tenham sido divulgados, a expectativa é de manutenção do nível de rendimentos, sustentado pela exposição relevante a CRIs atrelados ao CDI.
Em fevereiro, o relatório da gestão apontou impacto positivo da taxa básica elevada, com compensação parcial pelo menor número de dias úteis. Entre os destaques, a administração reforçou disciplina na originação e foco em ativos com garantias robustas. A 12ª emissão de cotas foi concluída, ampliando a capacidade de alocação.
Ao fim de fevereiro, o fundo mantinha 75,6% do patrimônio em ativos-alvo, 10,1% em LCI e 14,3% em instrumentos de caixa. A parcela investida em CRIs atrelados ao CDI somava 75,5% do patrimônio, com remuneração média marcada a mercado de CDI + 2,04% ao ano e prazo médio de 3,5 anos.
A operação de oferta captou cerca de R$ 3,18 bilhões, com 30.579.898 novas cotas subscritas. Os recursos já vêm sendo direcionados a novas operações, e o pipeline atual totaliza aproximadamente R$ 2,5 bilhões em diligência e estruturação. A gestão sinaliza ritmo acelerado de alocação nas próximas semanas.
Entre as aquisições recentes, destaca-se um CRI de R$ 425 milhões, lastreado em shopping centers operados pela JHSF Malls, como o Shopping Cidade Jardim e o Catarina Fashion Outlet. O papel foi estruturado a CDI + 2,25% e conta com covenants financeiros e imobiliários robustos, além de fiança corporativa da JHSF Participações.
Com estratégia centrada em CRIs de qualidade indexados ao CDI, o fundo imobiliário KNCR11 segue priorizando garantias sólidas e prazos adequados para otimizar os rendimentos do KNCR11. O objetivo é preservar distribuição estável e competitiva, acompanhando o ciclo de juros.
