O fundo imobiliário HGBS11 encerrou dezembro de 2024 com resultado operacional de R$ 19,792 milhões, avanço de 12,95% frente aos R$ 17,522 milhões de novembro. O desempenho foi sustentado pelas receitas da carteira imobiliária, que somaram R$ 22,094 milhões no mês, refletindo melhora do portfólio e maior eficiência operacional. As outras receitas contribuíram com R$ 1,314 milhão, ajudando a compor o resultado consolidado do período.
Considerando os efeitos contábeis, o resultado operacional do FII HGBS11 totalizou R$ 19,061 milhões, enquanto o lucro com operações foi de R$ 731,8 mil. Em paralelo, o fundo distribuiu R$ 0,15 por cota referente a novembro de 2024, tendo como base 129.133.010 cotas em circulação no fechamento do mês, mantendo sua política de proventos estável ao investidor.
Indicadores operacionais seguem em trajetória positiva, com destaque para a evolução de vendas e redução de vacância. Em outubro, as vendas por metro quadrado alcançaram R$ 1.242, alta de 5,5% na comparação anual, enquanto no acumulado de 2024 o crescimento foi de 8,1%. Esses dados consideram a carteira atual de ativos e reforçam a resiliência do segmento.
A vacância do portfólio recuou para 4,9% da ABL em outubro, ante 5,0% em setembro e 5,2% em outubro de 2023. O NOI por m² atingiu R$ 87,0/m², avanço de 16,4% na base anual, e crescimento de 8,1% no acumulado do ano. Esses sinais indicam recuperação de fluxo e melhor aproveitamento dos espaços.
Entre as movimentações societárias, houve deliberação na AGE do HPDP11, no qual o HGBS11 detém participação, com aprovação de itens como a 4ª emissão de cotas no montante de R$ 673,6 milhões e ajustes regulamentares. A orientação de voto foi formalizada em 19 de dezembro de 2024.
No campo de alocações, o fundo assinou MoU para adquirir 35% do Boulevard Shopping Bauru por R$ 91,455 milhões e, simultaneamente, negociou a venda de 15% do Suzano Shopping por R$ 51,12 milhões. Se concluída, a operação resultará em participação integral no Boulevard Shopping Bauru e saída total do Suzano Shopping, realinhando a exposição do portfólio.
Com esse conjunto de resultados e iniciativas, o HGBS11 reforça a estratégia de otimização da carteira, captura de eficiência e foco em ativos com potencial de geração de caixa.
