O fundo imobiliário HGBS11 confirmou a distribuição de R$ 0,15 por cota referente aos resultados de novembro de 2025, valor isento de Imposto de Renda. Os proventos serão pagos em 12 de dezembro de 2025 aos investidores com posição comprada até 28 de novembro de 2025, respeitando a data de corte estabelecida pela gestão do fundo.
Com base na cotação de fechamento de R$ 20,00 no fim de novembro, os rendimentos do HGBS11 implicam dividend yield mensal de 0,75%. O patamar se mantém pelo quinto mês consecutivo, sinalizando consistência nas distribuições e estabilidade do fluxo de caixa operacional dos ativos do portfólio.
A gestão reiterou que a política de proventos seguirá estável, com expectativa de manutenção do nível atual ao longo do segundo semestre de 2025. A estratégia ativa de alocação e reciclagem de portfólio busca preservar previsibilidade e eficiência na geração de caixa para os cotistas.
Estratégia e portfólio do fundo HGBS11
O FII HGBS11 tem como foco a aquisição e exploração de participações em shopping centers já construídos e em operação, com área bruta locável mínima de 15 mil m². A preferência recai sobre regiões com área de influência superior a 500 mil habitantes e administração por gestoras especializadas, visando qualidade de gestão e resiliência operacional.
A gestão adota abordagem ativa para otimizar a performance dos ativos e capturar ganhos de capital, combinando geração recorrente com eventuais oportunidades de reciclagem. Em outubro, o fundo imobiliário HGBS11 mantinha investimentos em 20 shoppings distribuídos em 15 cidades e seis estados, com 15 ativos detidos diretamente e quatro via cotas de outros FIIs — HPDP11, FVPQ11, FLRP11 e ABCP11.
Um ativo (WPLZ11) é mantido de forma híbrida, parte direta e parte via cotas, compondo um portfólio que representa 92,9% da carteira do fundo. O HGBS11 possui participação majoritária em sete shoppings estratégicos, que somam 56% do valor investido, reforçando governança e capacidade de execução.
Em movimentações recentes, a venda de 10% do Shopping Jardim Sul já foi contabilizada, com efeitos nos indicadores financeiros de outubro. No primeiro semestre de 2025, a rentabilidade do HGBS11 foi impulsionada pelo lucro imobiliário da venda de frações ideais do I Fashion Outlet Novo Hamburgo. As premissas de projeção dos ativos sustentam as distribuições atuais, e a gestão mantém confiança na geração de resultados para os cotistas.
