Oito fundos imobiliários anunciam distribuição de proventos nesta quarta-feira (11), com destaque para os desempenhos de MCLO11 e RZLC11. O MCLO11 pagará R$ 0,09 por cota, enquanto o RZLC11 distribuirá R$ 12,50 por cota aos seus cotistas, reforçando o apelo de rendas recorrentes no mercado de FIIs.
Pela legislação brasileira, os fundos imobiliários devem repassar no mínimo 95% do resultado semestral aos investidores, embora a maior parte dos veículos opte por pagamentos mensais. Essa previsibilidade contribui para o planejamento financeiro de quem busca renda passiva.
Os proventos caem automaticamente na conta da corretora, sem necessidade de solicitação pelos cotistas. Além disso, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, benefício que torna os FIIs atrativos. Essa combinação de isenção e constância amplia a base de investidores.
Destaques para MCLO11 e RZLC11
Entre os destaques, o RZLC11, um FII de papel administrado pelo BTG Pactual, paga R$ 12,50 por cota, com DY de 1,25% no mês e 14,58% anualizado. Já o MCLO11, FII de tijolo com foco em imóveis industriais e logísticos administrado pela XP Investimentos, distribui R$ 0,09 por cota, com DY mensal de 0,96% e 10,36% em 12 meses.
O GRUL11, focado em logística e bens industriais, paga R$ 0,08 por cota, com DY de 0,88% no mês e 12,53% em 12 meses. O ICRI11, um FII misto da Intrag, distribui R$ 0,95 por cota, registrando DY de 1,02% e 12,96% em 12 meses. O ITRI11, voltado a shopping centers, paga R$ 0,85 por cota e tem DY anualizado de 11,87%.
O KNHF11, também misto e administrado pela Intrag, remunera R$ 1,00 por cota, com DY de 1,03% e 12,05% em 12 meses. O KNUQ11 paga R$ 1,30 por cota, com DY mensal de 1,24% e anualizado de 14,98%. Por fim, o TMPS11, FII de papel, distribui R$ 0,85 por cota, com DY de 1,00% no mês e 11,79% em 12 meses.
Para o investidor, a leitura do DY deve considerar o histórico do fundo, a qualidade dos ativos e a consistência dos pagamentos. Entre as métricas de acompanhamento, vale observar vacância, alavancagem e custo de captação nos FIIs de papel.
No acumulado de 2025, alguns fundos já exibem trilhas de distribuição relevantes, o que ajuda a calibrar expectativas futuras. A seleção de carteiras deve ponderar risco, setor e governança para sustentar o fluxo de renda em fundos imobiliários.
