Quatro fundos imobiliários confirmaram a distribuição de rendimentos nesta segunda-feira (9), com destaque para GGRC11 e PATL11, que pagam R$ 0,10 e R$ 0,57 por cota, respectivamente. A agenda contempla ainda AIEC11 e CACR11, com proventos creditados automaticamente aos investidores com posição válida na “data com”. A prática reforça a atratividade da classe para quem busca previsibilidade de fluxo mensal.
Pela legislação, os FIIs devem distribuir ao menos 95% do resultado semestral, mas o mercado consolidou um padrão de pagamentos mensais. Dessa forma, os cotistas não precisam executar nenhuma ação adicional: os valores são lançados diretamente na conta da corretora onde mantêm suas cotas, conforme o cronograma de cada fundo.
Além da recorrência, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que potencializa o retorno líquido e fortalece a estratégia de renda passiva. Ainda assim, é essencial avaliar carteira, custos e a política de distribuição de cada FII, bem como o histórico de vacância e gestão.
Investir em fundos imobiliários implica aceitar oscilações típicas de renda variável. Por isso, recomenda-se manter reserva de emergência e evitar endividamento antes de ampliar a exposição a FIIs. A diversificação entre “tijolo” e “papel”, além de diferentes setores, ajuda a mitigar riscos conjunturais e específicos.
Hoje, o AIEC11 paga R$ 0,34 por cota (DY de 0,63% no mês e 7,34% em 12 meses), com foco em lajes corporativas e histórico de constituição em 2020. Já o CACR11, um fundo de papel administrado pela BRL Trust desde 2019, distribui R$ 1,20 por cota (DY de 1,48% no mês e 19,85% em 12 meses).
O GGRC11, voltado a imóveis industriais e logísticos, credita R$ 0,10 por cota (DY de 1,00% no mês e 12,06% em 12 meses). Enquanto isso, o PATL11, também exposto ao segmento logístico-industrial, deposita R$ 0,57 por cota (DY de 0,85% no mês e 10,61% em 12 meses), reforçando o apelo setorial do dia.
Para o investidor que acompanha os calendários, os “dividendos hoje” somam proventos recorrentes e isentos, mas exigem análise contínua de risco, resultado e governança dos fundos. Assim, é possível alinhar objetivos e prazos, preservando disciplina de alocação e foco na qualidade dos ativos selecionados em fundos imobiliários.
