O Fiagro SNFZ11 alcançou a marca de 10 mil cotistas nesta semana, reforçando sua presença no mercado de fundos imobiliários voltados ao agronegócio. O avanço da base de investidores acompanha um período de fortalecimento operacional, com manutenção de pagamentos e indicadores alinhados às projeções da gestão. A combinação de disciplina na alocação e resultados consistentes sustentou a trajetória recente.
Em 2025, o fundo preservou a distribuição mensal de R$ 0,10 por cota, o que equivale a um dividend yield anualizado de 12,55%. Esse desempenho permaneceu em linha com o guidance apresentado no segundo semestre, sinalizando previsibilidade de fluxo e aderência ao plano estratégico. A política de rendimentos busca equilibrar geração de caixa e preservação de capital no médio prazo.
Entre os destaques operacionais, a integralização de R$ 6,4 milhões em dezembro de 2025, referente à última parcela do follow-on, permitiu a quitação das Fazendas Triângulo e Xavante. No mês, o fundo apurou resultado de R$ 1,29 milhão. Esses movimentos reforçam a capacidade de execução e o foco em desalavancagem gradual, pilares da atual fase do veículo.
A base de investidores evoluiu de 8.105 cotistas ao fim de 2025 para 10 mil em 2026, refletindo maior interesse por exposição ao agronegócio via FIIs. Para o público que busca renda e diversificação setorial, o Fiagro SNFZ11 oferece acesso a ativos fundiários com potencial de valorização, sem a necessidade de adquirir propriedades diretamente.
A estratégia do fundo privilegia a aquisição de fazendas em localizações estratégicas, combinando receita de arrendamento com apreciação das terras. Diferentemente de veículos concentrados apenas em crédito, a carteira mira propriedades com capacidade de melhoria produtiva e ganhos de valor ao longo do tempo. A gestão ressalta critérios de segurança jurídica, diligência técnica e transparência operacional.
O follow-on de 2025 foi executado de forma escalonada para evitar descasamentos entre captação e alocação, reforçando a expansão controlada do portfólio. No momento, a prioridade recai sobre a consolidação dos ativos adquiridos e a execução das operações contratadas. A manutenção da distribuição em R$ 0,10 por cota e o foco na eficiência apoiam a resiliência do Fiagro SNFZ11 no curto e médio prazos.
