O fundo imobiliário ALZR11 encerrou dezembro com resultado líquido de R$ 10,568 milhões, superando os R$ 10,158 milhões de novembro. Com essa performance, distribuiu R$ 10,405 milhões em proventos, equivalentes a R$ 0,085 por cota — o maior patamar dos últimos seis meses, reforçando a atratividade do portfólio e a resiliência operacional do veículo.
As receitas do mês somaram R$ 11,813 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 1,245 milhão. O diferencial entre receitas e gastos consolidou o resultado positivo e sustentou a elevação dos rendimentos. Destaque para a estabilidade do mercado secundário, com a cota negociando levemente acima do valor patrimonial, sinalizando confiança dos investidores no ALZR11.
- Receita bruta: R$ 11,813 milhões
- Despesas: R$ 1,245 milhão
- Resultado líquido: R$ 10,568 milhões
- Proventos: R$ 0,085 por cota
- Maior nível de dividendos do ALZR11 em seis meses
A carteira do fundo reúne 24 imóveis, diversificados por classes de ativos, usos, setores dos locatários e regiões. A gestão mantém atuação ativa para otimizar contratos, reduzir vacância e capturar oportunidades que elevem a rentabilidade no longo prazo. Esse conjunto tem sustentado rendimentos mais previsíveis e uma base de caixa robusta.
Ao fim de dezembro, o fundo imobiliário ALZR11 registrava R$ 206 milhões em caixa e valores mobiliários, cerca de 16% do patrimônio líquido. A administração considera o nível confortável para honrar obrigações e preservar flexibilidade estratégica, inclusive para eventuais aquisições e reciclagem de portfólio.
H2: Reajustes e base de cotistas do ALZR11
Alguns contratos passaram por reajuste, com aluguéis de DASA Sumaré, DASA Ascendino Reis e Santillana corrigidos pelo IPCA em 12 meses, com atualização de 4,5%. A base de investidores alcançou aproximadamente 179 mil cotistas, após a entrada de mais de dois mil no mês, ampliando liquidez e pulverização.
O fundo afirma viver seu melhor momento histórico, combinando rendimentos recorrentes mais robustos e portfólio diversificado, com inquilinos de alta qualidade e prazos contratuais mais longos. Para o primeiro semestre de 2026, a gestão do ALZR11 projeta rendimentos mensais recorrentes entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota, desconsiderando efeitos extraordinários.
