O Fundo de Investimento Imobiliário São Fernando é constituído sob a forma de condomínio fechado.
O Fundo tem por objetivo a formação de patrimônio, mediante a integralização de bens ou dinheiro, oriundo da distribuição de quotas de sua emissão, sendo tal patrimônio aplicado na aquisição e na gestão patrimonial de bens imóveis (tanto bens, quanto direitos) de natureza comercial, industrial e de serviços destinados a locação, doravante designados simplesmente de Patrimônio Imobiliário, podendo inclusive vendê-los, sempre observadas as regras previstas no Regulamento.