JSRE11 – Um FII Que Investe Em Todos Os Segmentos Do Mercado Imobiliário

JSRE11 é um fundo imobiliário do tipo híbrido. Seus investimentos podem ser compostos por todos os segmentos de investimento do mercado imobiliário.

Fundos híbridos como o JSRE11 são também conhecidos como fundos mistos pelo fato de obterem portfólios com grande diversificação de ativos.

O FII JS Real Estate Multigestão é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA híbrido gestão ativa de segmento híbrido. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, regido pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo JSRE11

O Fundo Imobiliário JS Real Estate Multigestão foi constituído em fevereiro de 2011 e tem por objeto o investimento em ativos imobiliários, por meio da aquisição de quaisquer um dos ativos alvo, conforme definidos no Parágrafo 1º do Artigo 7º em seu regulamento.

Sua política básica é realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando auferir rendimentos oriundos das cotas de outros Fiis, ganho de capital nas negociações de cotas de Fiis e rendimentos dos CRIs, LCIs e LHs que venha a adquirir.

O fundo é administrado pelo Banco J. Safra S.A. Seus recursos serão aplicados pelo Administrador, de forma a proporcionar aos cotistas remuneração superior à rentabilidade alvo, inclusive por meio do aumento do valor patrimonial de suas cotas.

A carteira do JSRE11 será gerida pelo Administrador, cabendo-lhe exclusivamente e independente da anuência dos cotistas, a responsabilidade pela seleção, aquisição e alienação dos ativos alvo.

As cotas do JS Real Estate Multigestão são negociadas com o código (ticker) JSRE11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 1,0% ao ano sobre o valor de mercado médio do fundo. Os valores referentes a custódia, escrituração e gestão já estão incluídos na taxa de administração.

A taxa de performance é de 20% sobre os rendimentos que excederem 6% ao ano sobra base atualizada por IGPM.

A política de distribuição de rendimentos do JSRE11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

Os resultados auferidos no semestre serão distribuídos aos cotistas, mensalmente, sempre no 15º dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos pelo fundo, a título de antecipação dos resultados do semestre a serem distribuídos.

FII JS Real Estate Multigestão – JSRE11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do JSRE11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do JSRE11

Inf. Básicas do JSRE11

  • Razão Social
    Razão Social JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO - FII
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 23 de Fevereiro de 2011
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 60.000
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 60.000.000,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 1.000,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Ativa
  • Taxa de performance
    Taxa de performance 20% s/ os rendimentos que excederem 6% a.a. s/ base atualizada por IGPM
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 13.371.132/0001-71
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Híbrido
  • Segmento
    Segmento Híbrido
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 1% a.a. s/ valor de mercado
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do JSRE11

Objetivo e política do fundo

Os recursos do Fundo serão aplicados pelo Administrador, segundo política de investimentos definida de forma a proporcionar aos cotistas remuneração superior à Rentabilidade Alvo, inclusive por meio do aumento do valor patrimonial de suas cotas. O Fundo terá por política básica realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando, fundamentalmente, auferir: (i) rendimentos oriundos das cotas de outros fundos de investimento imobiliário que venha a adquirir; (ii) ganho de capital nas negociações de cotas de outros fundos de investimento imobiliário de seu patrimônio; e (iii) rendimentos dos CRIs, LCIs e LHs que venha a adquirir.

Dividendos do JSRE11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,5700 R$ 1,8100 R$ 3,6500 R$ 7,1000 R$ 74,3900
Em relação ao valor de cota atual 0,50% 1,60% 3,23% 6,28% 65,83%

Simulação do JSRE11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para cima
    Montante final no fundo JSRE11 R$ 58.342,03
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo JSRE11 R$ 3.276,05
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo JSRE11 R$ 55.065,98
  • Seta para cima
    JSRE11 x Poupança 265,49%

Valor Patrimonial do JSRE11

Ativos do FundoJSRE11

Área Bruta Locável por Estado
3 ativos 2 estados
Localização dos ativos
Ed. Paulista
  • Endereço: Av. Paulista, 2202
  • Bairro: Bela Vista
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 26.206,00 m2
Ed. Praia de Botafogo
  • Endereço: Praia de Botafogo, 440
  • Bairro: Botafogo
  • Cidade: Rio de Janeiro - RJ
  • Área Bruta Locável: 717,00 m2
WTNU III
  • Endereço: Rua Eugênio de Medeiros , 303
  • Bairro: Pinheiros
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 15.867,00 m2

Vacância do JSRE11

Discussão do JSRE11