CTXT11 – Um Mono Ativo De Tijolo

CTXT11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são destinados majoritariamente a empreendimentos e propriedades de forma física.

Fundos como o CTXT11 investem em imóveis reais e ganham com a renda de aluguel ou venda com lucro. Pode também, além de ganhar com a renda de aluguéis, ver o preço das cotas acompanhar a valorização dos imóveis do seu portfólio.

O FII CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA desenvolvimento para renda gestão ativa de segmento lajes corporativas. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, regido pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo CTXT11

O Fundo Imobiliário Centro Têxtil Internacional foi constituído em agosto de 1995 e tem por objetivo a exploração do empreendimento denominado Centro Têxtil Internacional e a comercialização de salões de uso.

A parcela do patrimônio do fundo não aplicada nos ativos imobiliários poderá ser aplicada em cotas de fundos de investimento ou títulos de renda fixa, públicos ou privados.

O CTXT11 tem por objetivo fundamental obter, no longo prazo, ganho de capital e geração de renda na exploração dos ativos do fundo e, consequentemente, proporcionar a seus cotistas a valorização de suas cotas.

Suas cotas são destinadas a investidores em geral, pessoas físicas e jurídicas, fundos de investimento, ou quaisquer outros veículos de investimento, domiciliados ou com sede no Brasil ou no exterior, vedada a colocação para investidores não permitidos pela legislação vigente.

É administrado pelo Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda.

As cotas do FII Centro Têxtil Internacional são negociadas com o código (ticker) CTXT11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 0,265% ao ano sobre o patrimônio líquido com mínimo R$ 26.819,99 mensais corrigido pelo IGPM.

A política de distribuição de rendimentos do CTXT11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

Os lucros auferidos mensalmente, serão distribuídos aos cotistas até o 6º dia útil do mês imediatamente subsequente ao de referência, a título de antecipação dos lucros do semestre a serem distribuídos.

É permitido ao CTXT11 a realização de operações com derivativos, desde que utilizadas para fins de proteção patrimonial (hedge) e a exposição a essas operações corresponda a, no máximo, o valor do seu patrimônio líquido.

O objeto do fundo e sua política de investimento não poderão ser alterados sem prévia deliberação da Assembleia Geral de Cotistas.

FII Centro Têxtil Internacional - CTXT11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do CTXT11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do CTXT11

Inf. Básicas do CTXT11

  • Razão Social
    Razão Social FDO INV IMOB CENTRO TEXTIL INTERNACIONAL
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 01 de Agosto de 1995
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 12.000.000
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 12.000.000,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 1,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Ativa
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 00.762.723/0001-28
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Desenvolvimento para Renda
  • Segmento
    Segmento Lajes Corporativas
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,265% a.a. sobre o Patrimônio Líquido – Mín. Mensal R$ 26.819,99
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do CTXT11

Objetivo e política do fundo

A aquisição de 75% (setenta e cinco por cento) de uma área total de 34.236,54 metros quadrados localizado na Av. Eng. Roberto Zucollo, 555 – São Paulo – SP e construção de um empreendimento denominado CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL com 47.930,54 m² de área para locação. Ambas as ações anteriores foram concluídas. Atualmente, o fundo explora a locação do imóvel em questão para uso comercial.

Dividendos do CTXT11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,3626 R$ 1,0944 R$ 2,1706 R$ 4,5547 R$ 34,0221
Em relação ao valor de cota atual 0,62% 1,86% 3,69% 7,75% 57,91%

Simulação do CTXT11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para cima
    Montante final no fundo CTXT11 R$ 55.389,56
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo CTXT11 R$ 3.800,32
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo CTXT11 R$ 51.589,24
  • Seta para cima
    CTXT11 x Poupança 136,14%

Valor Patrimonial do CTXT11

Ativos do FundoCTXT11

Área Bruta Locável por Estado
1 ativo 1 estado
Localização dos ativos
Centro Têxtil Internacional
  • Endereço: Avenida Roberto Zuccolo nº 555
  • Bairro: Vila Leopoldina
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 45.450,00 m2

Vacância do CTXT11

Discussão do CTXT11