Fundo imobiliário BTAL11 confirmou novo pagamento de dividendos, repetindo o valor de R$ 0,95 por cota pelo terceiro mês seguido. O repasse ocorrerá em 27 de novembro de 2025, para investidores com posição em 31 de outubro de 2025, conforme calendário habitual do mercado.
Com base no resultado de outubro de 2025, os proventos seguem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, mantendo a atratividade do produto. Considerando a cotação de fechamento de R$ 75,99 naquele mês, o dividend yield mensal foi de 1,25%, o que corresponde a 15,00% em termos anualizados, patamar competitivo no segmento.
No desempenho operacional, o fundo reportou receita bruta de R$ 5,2 milhões em outubro, equivalente a R$ 0,87 por cota. O resultado líquido, após despesas, totalizou R$ 4,7 milhões, ou R$ 0,79 por cota, refletindo eficiência na gestão e controle de custos. A adimplência permaneceu em 100% entre os locatários, indicador-chave de qualidade do portfólio.
A gestão ressaltou que a distribuição é integralmente sustentada pelo desempenho operacional e pela robustez financeira da carteira, sem recorrer a receitas extraordinárias. Esse quadro reforça a previsibilidade dos fluxos e a disciplina na política de proventos.
A gestão também informou que avalia oportunidades de alocação alinhadas ao foco logístico do agronegócio, priorizando regiões com déficit de infraestrutura e proximidade de corredores rodoviários, ferroviários e hidroviários. Essa estratégia busca capturar margens resilientes e reduzir volatilidade de receitas.
O FII BTAL11 encerrou outubro com caixa de R$ 141 milhões, assegurando flexibilidade para novos investimentos. Está em curso o desinvestimento da SPE Santo Antônio, operação que pode reforçar o caixa e acelerar realocações estratégicas em ativos com melhor relação risco-retorno.
Por fim, segue em consulta aos cotistas a proposta de migração para Fiagro, com o objetivo de ampliar o universo de investimentos sob uma estrutura regulatória mais flexível. Caso aprovada, a política de distribuição mensal de rendimentos do BTAL11 seria mantida, preservando o perfil de geração e repasse de caixa aos investidores do fundo imobiliário.
