O fundo imobiliário KNCR11 anunciou a redução do valor dos próximos dividendos para R$ 1,00 por cota, referentes ao resultado de fevereiro de 2026. A queda em relação ao mês anterior marca o menor patamar de distribuição em 14 meses, refletindo o comportamento recente da carteira e as condições do mercado de crédito imobiliário.
Os proventos serão pagos em 12 de março aos cotistas posicionados até 27 de fevereiro (data de corte). O rendimento segue isento de imposto de renda para pessoas físicas, mantendo a atratividade tributária típica dos FIIs de papel. Em termos de retorno, com a cota a R$ 107,39 no fechamento de fevereiro, o dividendo implica yield aproximado de 0,93% no mês.
Principais condições do anúncio: • Data de corte: 27 de fevereiro • Data de pagamento: 12 de março • Valor por cota: R$ 1,00 • Yield mensal: ~0,93%
A carteira do KNCR11 permanece concentrada em ativos de renda fixa imobiliária, com foco em CRIs pós-fixados e perfil conservador de risco de crédito. Ao final do período, 80,6% do patrimônio estava alocado na estratégia-alvo, sendo 80,5% em CRIs indexados ao CDI. A remuneração média, marcada a mercado, encontra-se em CDI + 2,08% ao ano, com prazo médio de 3,7 anos.
Além disso, a diversificação inclui 9,4% em LCI e 9,9% em caixa, preservando liquidez para novas oportunidades. Essa composição busca equilibrar retorno e risco, ajustando a distribuição conforme a dinâmica das taxas de juros e spreads de crédito. Entre as posições, destaca-se a ênfase em emissões de emissores com histórico e garantias robustas.
Novos aportes totalizaram R$ 189,4 milhões em operações de CRI atreladas ao CDI, com taxa média de CDI + 1,69% ao ano. Uma delas, de R$ 91,4 milhões, foi contratada a CDI + 1,64% ao ano e está vinculada ao Bauru Shopping. A outra, de R$ 98,0 milhões, remunera a CDI + 1,73% ao ano e se relaciona ao Midway Mall, em Natal (RN).
Perspectivas para o KNCR11 incluem cerca de R$ 1,3 bilhão em operações sob análise, com desembolsos previstos para as próximas 8 a 12 semanas. A tendência é que a execução das alocações, aliada à evolução do CDI e dos spreads, influencie gradualmente o nível de rendimentos ao longo dos próximos meses, buscando estabilidade após a recente redução.
