O fundo imobiliário KNSC11 reportou resultado de R$ 22,5 milhões em março, uma alta de 39,75% frente aos R$ 16,1 milhões de fevereiro. O desempenho reforça a resiliência da carteira de crédito e a eficiência na alocação, com impacto direto nos rendimentos distribuídos no período.
A principal alavanca do resultado foram os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que somaram R$ 22,6 milhões. As aplicações em caixa adicionaram R$ 1,4 milhão, contribuindo para a liquidez e a previsibilidade do fluxo de caixa. O comportamento dos indexadores seguiu favorável, com inflação acima das leituras recentes e CDI ainda em patamar elevado.
O rendimentos do KNSC11 acompanhou a geração de caixa. O fundo aprovou distribuição de R$ 0,11 por cota, paga em 14 de abril de 2026. Considerando o preço médio de entrada de R$ 9,19, o retorno mensal foi de 1,20%, mantendo a isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas, um diferencial relevante para o investidor.
A rentabilidade correspondeu a 99% da taxa DI do período e a 116% do CDI quando aplicado o gross-up do imposto à alíquota de 15%. Entre os vetores, os CRIs indexados ao IPCA refletiram as leituras de janeiro (0,33%) e fevereiro (0,70%), ambas acima dos meses anteriores, enquanto a parcela atrelada ao CDI se beneficiou do nível da Selic e do maior número de dias úteis.
A composição patrimonial sustenta o desempenho. O FII KNSC11 encerrou março com 99,6% do patrimônio em ativos-alvo, além de 2,5% em LCIs e 8,6% em instrumentos de caixa. A exposição à inflação representa 61,3% do patrimônio, com retorno médio de IPCA + 10,31% ao ano e prazo médio de 7,2 anos.
Os ativos referenciados ao CDI respondem por 38,2% da carteira, com remuneração média de CDI + 3,14% ao ano e duration de 3,8 anos. A gestão do fundo imobiliário KNSC11 também utiliza operações compromissadas reversas lastreadas em CRIs, equivalentes a 10,6% do patrimônio líquido, monitoradas por critérios de liquidez, custo e limites operacionais.
Em síntese, o KNSC11 combinou inflação mais alta no bimestre e CDI robusto, refletindo em crescimento expressivo do resultado, distribuição consistente e portfólio equilibrado entre IPCA e CDI.
