ZAGH11 anuncia pagamento de rendimentos de R$ 0,045 por cota com data-base em 8 de abril de 2026 e pagamento em 22 de abril. Considerando o fechamento de março a R$ 9,44, o dividend yield mensal estimado é de 0,48%. A isenção de Imposto de Renda para pessoa física nos rendimentos reforça a atratividade para investidores de renda passiva e compõe o racional de alocação no ativo.
Além da distribuição, o fundo imobiliário lançou sua 3ª emissão de cotas, com potencial de captação de até R$ 200 milhões. O volume inicial é de R$ 100 milhões, ao preço de emissão de R$ 9,32 por cota, permitindo a emissão de até 10.729.614 novas cotas. A oferta contempla lote adicional, possibilitando dobrar o montante e ampliar a flexibilidade de alocação conforme a demanda.
A operação é conduzida pela Zagros Capital, como gestora, e pela QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários, como administradora. O preço foi apurado com base no valor patrimonial de 27 de fevereiro, garantindo referência técnica ao investidor. O custo unitário de distribuição é de 0,86% por cota (R$ 0,08), elevando o preço final de aquisição para R$ 9,40 por cota.
Resumo dos proventos: data-base em 8 de abril de 2026; pagamento em 22 de abril; valor de R$ 0,045 por cota; dividend yield mensal aproximado de 0,48%; e isenção de IR para pessoa física. Esses parâmetros ancoram o guidance de curto prazo e ajudam na comparação com pares do setor.
Desde o início, o fundo acumula rentabilidade total de 22,79%, equivalente a 133,82% do IPCA e 54,99% do CDI líquido no período, evidenciando proteção inflacionária e geração de alfa. Em fevereiro de 2026, o resultado caixa foi de cerca de R$ 406,3 mil, sustentando a distribuição de R$ 0,045 por cota, perto de 0,46% de yield mensal.
Projeções indicam rendimento anualizado ao redor de 5,60%, assumindo manutenção do patamar atual de distribuição. Para investidores que buscam renda periódica isenta, a consistência no pagamento e a disciplina de gestão são fatores decisivos.
Em síntese, o ZAGH11 combina renda corrente, captação para expansão e métricas históricas que evidenciam resiliência. A 3ª emissão, aliada à isenção tributária e ao custo de distribuição competitivo, amplia o potencial de crescimento e consolida a tese para o investidor de longo prazo.
