O SNEL11, fundo imobiliário focado em energias limpas, anunciou a compra de 20 contratos para aquisição de ativos de geração distribuída solar, em operação que soma R$ 436,2 milhões e adiciona 87,5 MWp de capacidade instalada. A transação amplia a presença do fundo em 22 cidades de oito estados, reforçando a diversificação geográfica e mitigando riscos de concentração regional no portfólio.
A estimativa é de incremento de aproximadamente 153.460 MWh anuais na produção, apoiando a expansão da matriz de energia solar distribuída. A operação projeta uma Taxa Interna de Retorno (TIR) real de 14,44% ao ano, calculada pela média ponderada dos custos de aquisição, líquida dos custos do fundo e sem considerar a inflação dos contratos, o que preserva a atratividade mesmo em cenários de preços atualizados.
Entre as principais métricas da aquisição estão: investimento total de R$ 436.203.412,83, capacidade instalada de 87,5 MWp e cobertura em 22 cidades de oito estados. Além disso, 16,9 MWp já cumpriram condições precedentes e passaram pelo “closing”, sendo integralizados ao portfólio do SNEL11.
As plantas estão distribuídas por Paraná, Mato Grosso do Sul, Distrito Federal, Minas Gerais, Goiás, Mato Grosso, Bahia e Pernambuco. Essa dispersão geográfica ajuda a diluir riscos operacionais e regulatórios, além de otimizar a alocação de crédito e a estabilidade dos fluxos de receita.
A UFV Paramirim, na área de concessão da Coelba (Bahia), é um dos destaques já operacionais, com 5 MW / 6,72 MWp e geração anual de cerca de 12.168 MWh. O ativo está locado para a NUV Energia, por meio de contrato de energia compensada válido até janeiro de 2030, assegurando previsibilidade de receitas.
No Paraná, as UFVs Cruzeiro do Sul e Soleil, sob concessão da Copel, possuem 2,5 MW / 3,4 MWp cada e geração estimada conjunta de 11.608 MWh por ano. Ambas foram locadas para a Nextron, com vencimento em setembro de 2029, reforçando a ocupação do portfólio com contratos de médio prazo.
Na expansão do Mato Grosso do Sul, a UFV Juti, na área da Energisa, tem 2,5 MW / 3,37 MWp e geração prevista de 6.945 MWh anuais. Está operacional e em fase final de negociação para locação, com previsão de seis meses de Renda Mínima Garantida (RMG) durante a transição, sustentando o fluxo de caixa do fundo.
A administradora Singulare Corretora S.A. assinou o fato relevante de 29 de janeiro, reafirmando o compromisso do SNEL11 com transparência, crescimento e consolidação no mercado de energia solar distribuída.
