O TEPP11 encerrou dezembro de 2025 com portfólio totalmente ocupado, mantendo vacância física de 0,00% e confirmando uma operação estável em seu conjunto de imóveis. No mesmo período, o fundo apresentou dividend yield anualizado de 10,88%, reforçando a atratividade do fluxo de rendimentos para o cotista diante do cenário recente do mercado.
Em dezembro, o fundo distribuiu R$ 0,075 por cota, valor já divulgado no mês e creditado aos investidores em janeiro de 2026. Com base na cotação de referência do relatório, o pagamento correspondeu a um dividend yield mensal de 1,09%. A gestão destaca que a distribuição segue alinhada à geração de caixa recorrente e às premissas contratuais dos ativos.
Principais indicadores reportados: vacância física de 0,00%, vacância financeira de 1,63%, dividend yield mensal de 1,09%, dividend yield anualizado de 10,88% e WAULT de 5,49 anos. Esses números sintetizam o desempenho operacional do período e ajudam a projetar a previsibilidade de receitas no horizonte próximo.
A vacância física zerada indica ocupação integral da área locável, reduzindo a necessidade de novas locações e custos de comercialização. Já a vacância financeira de 1,63% reflete carências e descontos contratuais vigentes, prática comum em negociações para retenção e atração de locatários qualificados. Essa diferença entre indicadores evidencia o contraste entre presença de inquilinos e impacto financeiro temporário.
O relatório aponta WAULT (Weighted Average of Unexpired Lease Term) de 5,49 anos, métrica que representa o prazo médio ponderado dos contratos de locação com base na receita contratada. Esse perfil alongado de vencimentos sugere resiliência e menor volatilidade no fluxo de caixa, oferecendo visibilidade para o planejamento de distribuição.
A estratégia segue orientada a imóveis corporativos em regiões consolidadas, com foco em ativos com potencial de requalificação. Essa abordagem busca capturar ganhos por meio de melhorias, renegociações e adaptações, elevando a qualidade dos edifícios e a percepção de valor. Com isso, o TEPP11 sustenta ocupação elevada e rendimento competitivo, favorecendo o equilíbrio entre estabilidade locatícia e oportunidade de valorização no longo prazo.
