O fundo imobiliário ALZR11 anunciou o pagamento de dividendos de R$ 0,0851 por cota referentes aos resultados de dezembro de 2025, o maior patamar de distribuição dos últimos seis meses. Os proventos serão destinados aos investidores posicionados até o fechamento de 16 de janeiro de 2026, com pagamento previsto para 23 de janeiro. A gestão reforça a regularidade da política de distribuição e a solidez do fluxo de caixa operacional.
Com base na cotação de fechamento de dezembro, em R$ 10,77, o valor corresponde a um dividend yield mensal aproximado de 0,79%. As cotas encerraram o mês levemente acima do valor patrimonial por cota, estimado em R$ 10,64, sinalizando avaliação de mercado próxima ao valor intrínseco. Esse equilíbrio tende a reduzir distorções de preço no curto prazo e a sustentar a atratividade para investidores de renda.
Em linha com a inflação, o portfólio vem passando por reajustes contratuais para preservar o poder de compra dos proventos. Em novembro, o Data Center Scala/RS teve aluguel atualizado pelo IPCA acumulado de 12 meses, de 4,1%, reforçando a resiliência da receita. Com isso, 90% dos contratos do FII ALZR11 já foram corrigidos, restando apenas 10% com atualização programada para dezembro.
A estratégia de indexação protege os fluxos e mantém a competitividade dos aluguéis praticados, especialmente em ativos logísticos e de tecnologia. O mecanismo reduz a defasagem entre preços de locação e custos gerais, favorecendo margens operacionais. Ao mesmo tempo, contribui para a previsibilidade na distribuição ao longo dos trimestres.
A base de cotistas do fundo imobiliário ALZR11 segue em expansão, atingindo quase 177,5 mil investidores no fim de novembro, com a entrada de mais de 3.600 novos participantes no mês. Segundo a gestão, o recente desdobramento de cotas deve seguir impulsionando a pulverização, além de melhorar a liquidez diária. A ampliação do público investidor pode mitigar a volatilidade e favorecer uma precificação mais eficiente.
Por fim, o fundo encerrou novembro com R$ 220 milhões em caixa e valores mobiliários, cerca de 17% do patrimônio líquido, além de 23 imóveis com diversificação setorial e geográfica. Esse posicionamento financeiro confere flexibilidade para novas aquisições e manutenção do portfólio, garantindo continuidade dos proventos e suporte aos próximos pagamentos de dividendos do ALZR11.
