O Patria Real Estate anunciou a aquisição da RBR Asset, gestora de 12 fundos imobiliários com forte presença em recebíveis, em uma operação cujo valor não foi divulgado. Com a transação, os ativos sob gestão no segmento imobiliário do Patria devem alcançar R$ 38 bilhões, consolidando a posição da casa entre as maiores do país. A experiência da RBR em ativos de papel foi determinante para o acordo, reforçando a estratégia de construir uma plataforma integrada e escalável.
A carteira da RBR inclui o hedge fund RBRX11, que recentemente incorporou os ativos do RBRF11, além dos FIIs de tijolo RBRP11, voltado a imóveis corporativos, e RBRL11, com foco em galpões logísticos. A projeção indica que os FIIs da RBR somam aproximadamente R$ 8 bilhões em AUM. Com a operação, o setor imobiliário deve representar 34% dos ativos totais do Patria, ampliando a relevância da vertical dentro do grupo.
Em comunicado, Rodrigo Abbud, sócio e Head de Real Estate Brasil do Patria, afirmou que a aquisição fortalece a plataforma, amplia escala e acelera o movimento de consolidação em um momento-chave para a evolução do mercado de FIIs no Brasil. Já Ricardo Almendra, CEO e sócio fundador da RBR, destacou a visão de longo prazo e a busca por fundos grandes e líquidos, beneficiando os cotistas.
Os times de gestão da RBR serão mantidos e integrados à equipe do Patria, com o objetivo de capturar sinergias operacionais e aprofundar a expertise combinada em crédito e tijolo. A conclusão da operação ainda depende de condições precedentes, mas, por ora, não demanda aprovação em assembleia de investidores, o que pode acelerar o fechamento.
Estratégia de consolidação do Patria
O Patria vem conduzindo uma agenda agressiva de M&As, que inclui a compra da VBI, das operações de FIIs do Credit Suisse e, mais recentemente, ativos da Vectis e da Genial. Em paralelo, promove reorganizações internas para ganhar eficiência e liquidez.
No portfólio, a gestora uniu os FIIs CVBI11, PLCR11 e BARI11 no PICP11, além de manter o HGCR11. Na última semana, iniciou a fusão dos fundos logísticos, com o HGLG11 incorporando LVBI11 e PATL11, reforçando a disciplina na alocação e a busca por escala nos veículos listados de fundos imobiliários.
