O fundo imobiliário SNCI11, gerido pela Suno Asset e focado em recebíveis imobiliários, anunciou dividendos de R$ 1,00 por cota, com pagamento em 23 de dezembro. Investidores que comprarem cotas até o fechamento do pregão desta segunda-feira (15) garantem o direito ao recebimento. A estratégia do fundo mantém a previsibilidade de distribuição, reforçando o apelo para quem busca renda passiva com FIIs.
Com base no preço de mercado de R$ 81,68 em 28 de novembro, o dividend yield mensal é de 1,22%. Em termos anualizados, a rentabilidade alcançou 14,86% ao fim de outubro, segundo o último relatório gerencial da Suno Asset. Esses números evidenciam consistência no desempenho e sustentação do fluxo de caixa.
Ao longo de 18 meses consecutivos, o SNCI11 manteve a distribuição de R$ 1,00 por cota, um indicador relevante para o investidor de renda. Em setembro, o fundo registrou seu melhor resultado em seis meses, com lucro líquido de R$ 4,289 milhões, e ampliou a reserva de lucros não distribuídos para R$ 0,25 por cota, fortalecendo a capacidade de manutenção de proventos.
A carteira concentra cerca de 85% em CRIs, majoritariamente indexados ao IPCA, com spread médio de 12,16%. Os papéis atrelados ao CDI apresentam spread médio de 5,54%. Esse mix de indexadores ajuda a balancear exposição a inflação e juros, contribuindo para a estabilidade dos dividendos ao longo do tempo.
Movimentos recentes reforçam a gestão ativa. O fundo aumentou a exposição ao CRI LocPay Sênior ao adquirir a terceira e quarta tranches, somando R$ 770 mil a taxa prefixada de 23,87% ao ano. Também ampliou posição no CRI MZM V (IPCA + 12,95% a.a.) com cerca de R$ 460 mil e no CRI GS Souto (IPCA + 10,00% a.a.) com aproximadamente R$ 570 mil. Em contrapartida, realizou reciclagem de portfólio, vendendo R$ 4 milhões do CRI GPA V (IPCA + 6,66% a.a.).
A principal novidade foi a entrada no CRI Conceito, com investimento de R$ 5 milhões, remunerado a CDI + 6,50% ao ano, destinado à conclusão da primeira fase de um loteamento 100% vendido em São José do Ribamar (MA). O fundo encerrou setembro com R$ 28,4 milhões em caixa para pagamento de dividendos e novas alocações, enquanto o patrimônio líquido soma R$ 408,6 milhões (R$ 97,30 por cota).
A manutenção da distribuição, a diversificação de indexadores e a gestão ativa reforçam a tese do SNCI11 para investidores focados em renda via dividendos.
