O fundo imobiliário GGRC11, gerido pela Zagros Capital, alcançou marcos relevantes em outubro, consolidando-se entre os maiores do segmento logístico. O FII ultrapassou R$ 2,4 bilhões em patrimônio líquido e chegou a mais de R$ 2,1 bilhões em valor de mercado, reforçando sua trajetória de crescimento. A expansão veio acompanhada de maior liquidez e ampliação da base de investidores, refletindo a confiança do mercado no veículo.
A liquidez do GGRC11 avançou de forma expressiva, com volume mensal de negociações de R$ 172,25 milhões, alta de aproximadamente 70% em relação a setembro. A base de cotistas atingiu 208.958 mil investidores ao final do mês, demonstrando forte tração comercial. O fundo distribuiu R$ 0,10 por cota, o que corresponde a dividend yield mensal de 0,99% — ou 11,96% anualizado, considerando o preço de fechamento de R$ 10,03.
Entre os principais marcos, destacam-se: patrimônio líquido acima de R$ 2,4 bilhões; valor de mercado superior a R$ 2,1 bilhões; volume de negociações robusto; e ingresso recorde de 12.008 novos investidores. Esses indicadores reforçam a percepção de escala e resiliência do portfólio, além da eficiência operacional na gestão dos ativos.
Em entrevista, a gestão atribuiu os resultados à disciplina e transparência. Para Pedro van den Berg, CEO e Diretor de Gestão da Zagros Capital, o desempenho reflete compromisso com comunicação contínua e governança. “Enxergamos como um importante reconhecimento do trabalho desenvolvido e um reforço da responsabilidade com a transparência”, afirmou o executivo.
A estratégia de captação também foi decisiva. O fundo concluiu a 10ª emissão de cotas, levantando R$ 693,3 milhões para sustentar novas aquisições e expansões. Em 21 de outubro, contratos já vigentes e potencial de expansão guiaram a conclusão da compra de um imóvel em Quatro Barras (PR), locado para a Renault, via transação com o VTLT11, em processo de liquidação.
Completando o ciclo, o GGRC11 adquiriu 100% das ações da SPE proprietária de um condomínio logístico em Seropédica (RJ), por R$ 67,99 milhões, pagos em cotas no âmbito da 10ª emissão. O movimento amplia a diversificação geográfica, fortalece a presença em galpões logísticos e melhora o perfil de receitas do fundo.
GGRC11: expansão e diversificação no segmento logístico
Essas operações consolidam o posicionamento do fundo entre os maiores do setor, com portfólio escalável e foco em aquisições estruturadas. Ao aproveitar oportunidades de mercado, o GGRC11 reforça sua tese de longo prazo e sustenta o ciclo de crescimento com disciplina financeira.
