O fundo imobiliário TEPP11 aprovou o desdobramento de cotas na proporção de 1 para 10 em Assembleia Geral de Cotistas realizada em 17 de novembro. A operação não altera o patrimônio do fundo nem a participação econômica de cada investidor, preservando integralmente seus direitos. A medida visa ampliar a liquidez das cotas e facilitar negociações no mercado secundário.
A data-base definida é o fechamento do pregão de 27 de novembro. Para cada cota existente ao final desse dia, serão atribuídas nove novas, totalizando dez por papel original. As cotas resultantes do desdobramento serão creditadas nas contas dos titulares até 2 de dezembro de 2025, conforme cronograma operacional da instituição escrituradora. O fundo imobiliário reforça que não há diluição: trata-se apenas de ajuste na quantidade de títulos.
Atualmente, o FII TEPP11 possui 4.221.967 cotas em circulação. Após o evento, o número aumentará para 42.219.670, mantendo o mesmo valor patrimonial agregado. Em outras palavras, cada cotista terá dez vezes mais cotas, com preço unitário ajustado, refletindo a equivalência econômica.
Principais pontos do desdobramento: proporção 1 para 10, data-base em 27 de novembro, crédito até 2 de dezembro de 2025, manutenção de direitos e ausência de impacto no patrimônio total. Essa padronização é prática comum em fundos listados para melhorar a acessibilidade e a dinâmica de negociação.
No campo operacional, a gestora segue a estratégia de transformação de imóveis corporativos bem localizados, com intervenções estruturais e melhorias estéticas que elevam a atratividade dos ativos. No Edifício GPA, houve confirmação do locatário sobre a conclusão dos reparos contratuais e um perito independente foi contratado para validação. Durante o acompanhamento, foram identificados ajustes adicionais.
Esses ajustes contemplam tratamento e pintura de vigas no subsolo e a eliminação de pontos de umidade, itens que entrarão em um novo cronograma a ser finalizado até o fim do ano. O fundo imobiliário TEPP11 também reporta avanço no Edifício Fujitsu, com reforço estrutural na área térrea e conclusão da etapa civil prevista para o fim de novembro.
No Edifício Passarelli, o processo de recertificação ambiental avança: hoje com selo LEED Gold, o imóvel pode alcançar LEED Platinum ainda em novembro, agregando valor ao portfólio. A gestora mantém comunicação transparente com os cotistas, detalhando as frentes de obra e iniciativas para maximizar a valorização dos ativos.
