O fundo imobiliário ZAVC11 aprovou sua 3ª emissão de cotas, com captação inicial prevista de R$ 50 milhões. A operação será realizada sob o regime de melhores esforços (sem garantia de colocação integral), direcionada exclusivamente a investidores profissionais e com possibilidade de distribuição parcial, respeitado o mínimo de 100 mil novas cotas (R$ 1 milhão).
A oferta terá até 5 milhões de novas cotas nesta etapa, emitidas a R$ 10,00 por cota, antes dos custos. Considerando a taxa de distribuição primária de R$ 0,32 por cota, o preço de subscrição será de R$ 10,32. Os recursos líquidos serão destinados à aquisição de ativos em linha com a política de investimentos prevista no regulamento do fundo.
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- Captação-alvo: R$ 50 milhões, com até 5 milhões de novas cotas a R$ 10,00
- Preço de subscrição: R$ 10,32 por cota (inclui taxa de R$ 0,32)
- Público-alvo: exclusivamente investidores profissionais
- Regime: melhores esforços, com possibilidade de distribuição parcial
- Mínimo de colocação: 100 mil novas cotas (R$ 1 milhão)
- Sem investimento mínimo e sem lote adicional
- Direito de preferência: fator de 1,39570418998 por cota na data-base
- Data-base: 10 de novembro de 2026 (posição de fechamento)
- Período de preferência: 12 a 25 de novembro via B3; até 26 de novembro via escriturador
- Etapas seguintes: sobras a partir de 30 de novembro; oferta a novos investidores a partir de 11 de dezembro
- Novas cotas com os mesmos direitos das cotas existentes após a conclusão
Direito de preferência do ZAVC11: datas e proporção
Os atuais cotistas terão direito de preferência antes da etapa de captação com novos investidores. A posição considerada será a do fechamento de 10 de novembro de 2026, data-base que define quem tem prioridade na subscrição. O fator de proporção é de 1,39570418998 nova cota para cada cota detida nessa data.
Eventuais frações resultantes do cálculo serão desconsideradas, com arredondamento para baixo. O direito é intransferível e somente poderá ser exercido pelo cotista que detinha posição na data-base. O período de preferência terá início em 12 de novembro. Pela B3, o prazo termina em 25 de novembro; pelo escriturador (instituição responsável pelo registro e controle de cotistas), o exercício poderá ocorrer até 26 de novembro, mesma data prevista para a liquidação dessa etapa.
Se, após o término do período de preferência, houver saldo de cotas não subscritas, cotistas que exerceram o direito e manifestaram interesse poderão participar da subscrição de sobras e solicitar montante adicional. O cronograma indica o início dessa fase em 30 de novembro, sujeito a ajustes conforme o andamento da oferta.
Oferta do ZAVC11: condições, público e uso dos recursos
A oferta será realizada sob o regime de melhores esforços, no qual a instituição coordenadora busca colocar as cotas junto ao público-alvo, sem garantia de colocação integral do total ofertado. A operação admite distribuição parcial, desde que o mínimo de 100 mil novas cotas (equivalente a R$ 1 milhão) seja colocado. Atingido esse patamar, o saldo remanescente poderá ser cancelado.
Não haverá exigência de investimento mínimo por investidor nem previsão de lote adicional. O público-alvo é composto exclusivamente por investidores profissionais, conforme a regulação vigente, categoria que abrange, entre outros, instituições financeiras, fundos de investimento, e pessoas ou entidades com investimentos financeiros acima de R$ 10 milhões.
O valor por cota será de R$ 10,00, antes dos custos de distribuição. Com a taxa de distribuição primária de R$ 0,32 por cota, o preço de subscrição definido é de R$ 10,32. O valor adicional cobrirá despesas e comissionamentos relacionados à operação, prática comum para remunerar os serviços de estruturação e colocação.
O cronograma da oferta prevê que a captação junto a novos investidores tenha início em 11 de dezembro, após a conclusão da etapa de preferência e da subscrição de sobras, caso aplicável. As datas divulgadas são indicativas e podem ser ajustadas ao longo do processo, de acordo com as condições de mercado e a dinâmica de distribuição.
Após a conclusão de todos os procedimentos, as novas cotas emitidas terão os mesmos direitos políticos e patrimoniais das cotas já existentes, garantindo isonomia entre os cotistas. Os recursos líquidos levantados serão direcionados à aquisição de ativos alinhados à política de investimentos do fundo, conforme estabelecido em seu regulamento.
