O Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas Agropecuárias SNFZ11 manteve a distribuição de R$ 0,10 por cota em abril de 2024, repetindo o valor do mês anterior. O rendimento corresponde a um dividend yield anualizado de aproximadamente 13,3%, conforme relatório gerencial e apresentação ao mercado. A política de proventos segue alinhada à combinação de renda recorrente e potencial de ganho de capital, pilares da tese do fundo.
No fechamento do período, o patrimônio líquido ficou próximo de R$ 120 milhões. A carteira reúne três fazendas e três operações de Certificado de Recebíveis do Agronegócio (CRA), estrutura que busca unir valorização de terras com fluxo de caixa previsível. Entre as prioridades, a gestão reforça disciplina na alocação e monitoramento ativo de contratos e garantias.
A base de investidores do SNFZ11 ultrapassou 13 mil cotistas, consolidando a presença do veículo entre os fiagros listados na B3. O aumento de pulverização tende a ampliar liquidez e visibilidade no mercado secundário, favorecendo a formação de preço e o acesso a novas captações quando necessário.
Safra de soja supera expectativas
As propriedades rurais do fundo registraram produtividade próxima de 60 sacas por hectare na safra de soja, resultado acima do projetado. Houve ajuste positivo nos valores recebidos via arrendamentos, refletindo a estrutura contratual que prevê repasse de 25% da produção ao fundo. Como a produtividade efetiva só se confirma ao fim da colheita, os contratos contemplam acerto financeiro posterior, reduzindo assimetria e preservando o fluxo de caixa.
A gestora anunciou compromissos para adquirir três novas fazendas, adicionando cerca de 2,2 mil hectares agricultáveis. O valor da transação está vinculado a aproximadamente 2,1 milhões de sacas de soja, métrica comum no mercado de terras, com precificação próxima de 950 sacas por hectare. A conclusão depende do cumprimento de condições precedentes usuais em operações desse tipo.
Potencial de valorização e infraestrutura
Segundo a gestão, as regiões selecionadas apresentam potencial de valorização acima da média, impulsionado por melhorias esperadas em estradas, armazenagem e escoamento. Esses vetores logísticos são considerados críticos para elevar a atratividade dos ativos. Caso a compra seja efetivada, o SNFZ11 passará a contar com seis fazendas, ampliando a exposição ao agronegócio de Mato Grosso e reforçando a estratégia de renda e apreciação patrimonial de longo prazo.
